大阪府豊中市・実際に売れた価格

上新田（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市上新田の取引1,349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市上新田の住宅地の土地は、1坪あたり約92.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価38.7万円）で、㎡単価は豊中市全体より約8%低いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.6万円／坪

㎡単価 28.0万円・真ん中の半分は坪54.6万円〜134万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,710万円（㎡単価 38.7万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・243件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 5,400万円〜1億円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	36.5万円137件	8,800万円10件
2024年	—	43.5万円101件	5,350万円6件
2023年	—2件	31.4万円87件	—2件
2022年	—	32.0万円99件	—3件
2021年	—1件	29.4万円117件	—1件
2020年	139万円5件	32.9万円56件	—2件
2019年	—2件	28.4万円54件	4,200万円8件
2018年	—	27.7万円37件	4,500万円9件
2017年	—1件	29.2万円41件	—4件
2016年	—1件	23.3万円45件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,800万円	90.6万円	約6,340万円	80㎡	17件
築11〜15年	6,600万円	94.3万円	約6,600万円	75㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,700万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	23件
築26〜30年	3,450万円	45.6万円	約3,190万円	75㎡	24件
築31〜40年	3,100万円	41.3万円	約2,890万円	75㎡	18件
築41年以上	2,500万円	31.1万円	約2,180万円	75㎡	147件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・243件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり92.6万円（1㎡あたり28.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション243件の中央値は3,000万円、㎡単価は38.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）