大阪府・実際に売れた価格
北千里駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北千里駅の2,638件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
北千里駅が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,680万円、坪単価は174万円で、大阪府の302駅のなかで71番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約110万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約7,350万円です。
土地（住宅地）の坪単価
110万円／坪
㎡単価 33.2万円・真ん中の半分は坪97.4万円〜119万円
総額の中央値 6,300万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,200万円
70㎡に直すと 約3,680万円（㎡単価 52.5万円・坪単価 174万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件
戸建て（土地と建物）の価格
7,350万円
真ん中の半分は 5,400万円〜7,850万円
土地 180㎡・建物 115㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北千里駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 72.6万円61件 |
| 6〜10分 | 73.3万円77件 |
| 11〜15分 | 42.7万円83件 |
| 16〜20分 | 40.0万円31件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | 22.8万円6件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北千里駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
北千里駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,000万円 | 81.7万円 | 約5,720万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 71.3万円 | 約4,990万円 | 80㎡ | 23件 |
| 築11〜15年 | 4,700万円 | 58.8万円 | 約4,110万円 | 80㎡ | 19件 |
| 築16〜20年 | 3,950万円 | 50.4万円 | 約3,530万円 | 83㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 47.8万円 | 約3,350万円 | 80㎡ | 42件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 80㎡ | 55件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 24.2万円 | 約1,690万円 | 95㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 1,000万円 | 15.3万円 | 約1,070万円 | 65㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
北千里駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,450万円 | 73㎡ | 47.5万円 | 32件 |
| 3K・3DK | 610万円 | 55㎡ | 10.5万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 75㎡ | 61.4万円 | 183件 |
| 4LDK以上 | 3,650万円 | 90㎡ | 40.6万円 | 46件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北千里駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,500万円 | 168㎡ | 105㎡ | 26件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | 5,650万円 | 150㎡ | 125㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | 7,550万円 | 303㎡ | 210㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 7,100万円 | 288㎡ | 175㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
北千里駅が最寄りの地区
よくある質問
北千里駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北千里駅が最寄りの中古マンション277件の中央値は4,200万円です。㎡単価は52.5万円（坪単価174万円）なので、70㎡なら約3,680万円が目安です。
北千里駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり110万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北千里駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の35.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は58.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。
北千里駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て68件の中央値は7,350万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 千里丘駅マンション 3,300万円
- 江坂駅マンション 3,600万円
- 山田駅（大阪）マンション 2,600万円
- 南千里駅マンション 2,850万円
- 緑地公園駅マンション 2,600万円
- 千里山駅マンション 4,150万円
- 吹田駅（ＪＲ）マンション 3,000万円
- 岸辺駅マンション 3,500万円
- 宇野辺駅マンション 2,200万円
- 豊津駅（大阪）マンション 3,950万円
- 関大前駅マンション 1,800万円
- 吹田駅（阪急）マンション 3,300万円
- 万博記念公園駅（大阪）マンション 2,500万円
- 南吹田駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）