大阪府箕面市・実際に売れた価格

西宿（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市西宿の取引111件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市西宿の住宅地の土地は、1坪あたり約47.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,900万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は箕面市全体より約35%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.6万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪9.8万円〜90.1万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 265㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 142万円）

広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,450万円〜5,700万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西宿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	43.3万円5件	—3件
2024年	—3件	—4件	5,100万円8件
2023年	—	—2件	—3件
2022年	—	38.8万円7件	5,050万円8件
2021年	—	—1件	—3件
2020年	—	—2件	—4件
2019年	—1件	—2件	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり47.6万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,900万円、㎡単価は42.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）