大阪府箕面市・実際に売れた価格

半町（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市半町の取引343件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市半町の住宅地の土地は、1坪あたり約87.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、箕面市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価26.4万円）で、㎡単価は箕面市全体より約18%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.4万円／坪

㎡単価 26.4万円・真ん中の半分は坪77.8万円〜113万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.4万円）

広さ 73㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,430万円〜5,750万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

半町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	27.1万円11件	5,600万円12件
2024年	89.1万円5件	23.8万円5件	4,800万円10件
2023年	—	27.5万円5件	3,950万円14件
2022年	—2件	22.9万円9件	3,300万円7件
2021年	—3件	22.9万円7件	4,450万円10件
2020年	—3件	—3件	3,900万円8件
2019年	68.7万円6件	24.6万円5件	4,300万円8件
2018年	69.8万円5件	—	—4件
2017年	76.6万円8件	—4件	3,450万円6件
2016年	—4件	—1件	4,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
桜井駅（大阪）	7分	176件
牧落駅	13分	2件

半町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり87.4万円（1㎡あたり26.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,800万円、㎡単価は26.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）