大阪府箕面市・実際に売れた価格

桜（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市桜の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市桜の住宅地の土地は、1坪あたり約88.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、箕面市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価51.5万円）で、㎡単価は箕面市全体より約69%高いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.6万円／坪

㎡単価 26.8万円・真ん中の半分は坪70.1万円〜98.0万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,610万円（㎡単価 51.5万円・坪単価 170万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 3,380万円〜6,400万円

土地 133㎡・建物 110㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	4,150万円12件
2024年	—1件	52.5万円6件	5,900万円9件
2023年	—2件	—3件	—4件
2022年	94.5万円7件	—1件	4,950万円6件
2021年	70.8万円5件	—	3,200万円5件
2020年	—4件	—2件	—3件
2019年	—2件	—	3,800万円5件
2018年	—4件	—2件	4,150万円8件
2017年	—3件	—1件	—4件
2016年	79.3万円5件	—1件	3,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり88.6万円（1㎡あたり26.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は4,000万円、㎡単価は51.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）