大阪府箕面市・実際に売れた価格

箕面（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市箕面の取引585件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市箕面の住宅地の土地は、1坪あたり約79.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、箕面市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は箕面市全体より約12%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.3万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪50.2万円〜87.4万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 75㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 1,930万円〜5,300万円

土地 160㎡・建物 113㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

箕面の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	82.0万円9件	23.4万円14件	3,800万円20件
2024年	65.9万円10件	38.3万円8件	4,350万円28件
2023年	81.9万円11件	28.0万円19件	4,200万円16件
2022年	53.9万円7件	26.1万円14件	5,300万円20件
2021年	—4件	36.9万円18件	3,900万円23件
2020年	77.1万円13件	—4件	4,300万円7件
2019年	68.9万円6件	25.9万円6件	3,000万円7件
2018年	—4件	40.0万円7件	—4件
2017年	52.8万円6件	38.1万円8件	—4件
2016年	51.3万円6件	—4件	4,900万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

箕面の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり79.3万円（1㎡あたり24.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）