大阪府箕面市・実際に売れた価格

船場西（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市船場西の取引397件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,600万円（㎡単価40.3万円）で、㎡単価は箕面市全体より約31%高いです。戸建ては約5,600万円です。

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約2,820万円（㎡単価 40.3万円・坪単価 133万円）

広さ 80㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 4,500万円〜6,200万円

土地 135㎡・建物 110㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

船場西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	41.6万円44件	—4件
2024年	—	44.2万円43件	—
2023年	—1件	46.7万円32件	—2件
2022年	—	33.7万円28件	5,450万円8件
2021年	—	35.4万円31件	—3件
2020年	—1件	32.9万円11件	—1件
2019年	—	41.3万円10件	—3件
2018年	—1件	25.7万円5件	—
2017年	—1件	41.5万円6件	—2件
2016年	—1件	22.1万円12件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,800万円	76.6万円	約5,360万円	75㎡	16件
築11〜15年	4,800万円	62.5万円	約4,380万円	80㎡	5件
築16〜20年	5,100万円	58.7万円	約4,110万円	90㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,800万円	34.1万円	約2,390万円	85㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

船場西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は3,600万円、㎡単価は40.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）