大阪府箕面市・実際に売れた価格

彩都粟生南（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市彩都粟生南の取引194件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市彩都粟生南の住宅地の土地は、1坪あたり約49.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,700万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は箕面市全体より約21%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.7万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪41.1万円〜50.9万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 5,000万円〜6,000万円

土地 195㎡・建物 125㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

彩都粟生南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	39.4万円16件	—1件
2024年	—1件	36.8万円11件	5,000万円5件
2023年	—	36.0万円7件	—3件
2022年	—2件	35.3万円13件	—4件
2021年	—	34.4万円20件	4,900万円7件
2020年	—2件	31.6万円5件	—3件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—3件	31.0万円5件	—2件
2016年	50.6万円5件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	51.1万円	約3,580万円	85㎡	11件
築11〜15年	3,500万円	37.3万円	約2,610万円	95㎡	32件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
彩都西駅	8分	145件

彩都粟生南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり49.7万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,700万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）