大阪府箕面市・実際に売れた価格

牧落（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市牧落の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市牧落の住宅地の土地は、1坪あたり約76.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、箕面市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価31.6万円）で、㎡単価は箕面市全体より約27%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.0万円／坪

㎡単価 23.0万円・真ん中の半分は坪70.8万円〜94.9万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,210万円（㎡単価 31.6万円・坪単価 104万円）

広さ 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,300万円〜5,500万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

牧落の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	34.6万円10件	4,500万円13件
2024年	—4件	31.6万円9件	4,350万円10件
2023年	—1件	41.5万円9件	2,300万円12件
2022年	—2件	26.5万円10件	4,300万円9件
2021年	—4件	30.0万円5件	3,300万円13件
2020年	—3件	—3件	—4件
2019年	—1件	27.4万円6件	—4件
2018年	—1件	21.2万円5件	3,200万円5件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—3件	—2件	4,500万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

牧落の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり76.0万円（1㎡あたり23.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,100万円、㎡単価は31.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）