大阪府・実際に売れた価格

箕面市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府箕面市の取引7,516件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

箕面市の住宅地の土地は、1坪あたり約81.5万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで20番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約2,330万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で29番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約62%上がっています。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.5万円／坪

㎡単価 24.6万円・真ん中の半分は坪55.5万円〜101万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・114件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・436件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,600万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・552件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が104万円でした（直近5年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

箕面市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

箕面市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	92.3万円	約6,460万円	80㎡	37件
築6〜10年	5,800万円	76.6万円	約5,360万円	75㎡	16件
築11〜15年	3,500万円	38.5万円	約2,690万円	93㎡	40件
築16〜20年	4,300万円	51.3万円	約3,590万円	85㎡	42件
築21〜25年	4,250万円	50.6万円	約3,540万円	90㎡	34件
築26〜30年	3,500万円	36.5万円	約2,550万円	85㎡	21件
築31〜40年	2,600万円	24.4万円	約1,710万円	95㎡	53件
築41年以上	1,400万円	18.7万円	約1,310万円	65㎡	192件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・436件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

箕面市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	3,600万円	65㎡	42.4万円	9件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	810万円	60㎡	14.2万円	89件
3K・3DK	450万円	55㎡	8.1万円	22件
3LDK	3,400万円	80㎡	37.5万円	220件
4LDK以上	3,300万円	100㎡	32.5万円	83件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・436件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

箕面市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,500万円	115㎡	105㎡	140件
築3〜10年	4,700万円	150㎡	105㎡	74件
築11〜20年	4,300万円	135㎡	110㎡	109件
築21〜30年	4,300万円	120㎡	110㎡	81件
築31年以上	2,800万円	125㎡	110㎡	137件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・552件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

箕面市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	86.8万円／坪	1,700万円	15件
100〜165㎡（約30〜50坪）	99.2万円／坪	3,600万円	56件
165〜250㎡（約50〜75坪）	53.4万円／坪	3,500万円	18件
250㎡以上（約75坪以上）	60.9万円／坪	7,200万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・114件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

箕面市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
千里中央駅	5,200万円	68.8万円	97.6万円	774件
箕面駅	1,400万円	20.0万円	79.3万円	646件
牧落駅	2,700万円	33.3万円	82.6万円	588件
北千里駅	4,200万円	52.5万円	110万円	579件
桜井駅（大阪）	1,800万円	25.7万円	84.6万円	466件
箕面萱野駅	1,600万円	17.8万円	68.1万円	357件
彩都西駅	3,500万円	37.5万円	54.2万円	283件
箕面船場阪大前駅	3,900万円	41.1万円	105万円	204件
石橋阪大前駅	2,700万円	37.0万円	81.4万円	111件
豊川駅（大阪）	1,900万円	22.7万円	28.7万円	98件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

箕面市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
箕面	79.4万円	2,750万円	4,250万円	318件
粟生間谷西	47.4万円	600万円	3,600万円	297件
船場西	—	3,800万円	5,600万円	255件
如意谷	—	750万円	4,900万円	208件
稲	97.9万円	2,200万円	4,300万円	182件
半町	87.4万円	1,800万円	4,500万円	179件
小野原東	—	2,300万円	5,000万円	176件
牧落	76.0万円	3,000万円	4,050万円	165件
瀬川	73.2万円	3,450万円	3,750万円	160件
桜ケ丘	86.5万円	—	4,500万円	155件
彩都粟生南	—	3,500万円	5,300万円	147件
新稲	63.2万円	—	3,600万円	139件
桜井	95.0万円	1,600万円	4,400万円	132件
桜	88.6万円	4,000万円	4,500万円	118件
粟生外院	42.8万円	3,000万円	3,550万円	116件
彩都粟生北	44.7万円	—	6,400万円	111件
船場東	—	5,100万円	—	110件
坊島	91.5万円	—	4,200万円	107件
西小路	98.6万円	2,500万円	4,450万円	102件
今宮	79.3万円	—	4,100万円	94件
森町南	27.7万円	—	4,700万円	86件
森町中	—	—	3,300万円	84件
粟生新家	73.5万円	1,750万円	4,400万円	79件
小野原西	100万円	3,200万円	6,750万円	77件
石丸	73.9万円	2,700万円	4,200万円	76件
粟生間谷東	46.6万円	—	3,500万円	74件
下止々呂美	—	—	—	64件
西宿	—	3,900万円	4,950万円	64件
外院	—	—	3,900万円	57件
白島	—	2,800万円	5,000万円	55件
森町北	28.7万円	—	4,000万円	41件
萱野	97.7万円	—	5,400万円	40件
百楽荘	—	—	4,500万円	38件
上止々呂美	—	—	—	29件
温泉町	—	4,250万円	—	18件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

箕面市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約81万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

箕面市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地114件の中央値は、1坪あたり81.5万円（1㎡あたり24.6万円）です。半分の取引が坪55.5万円〜101万円の間に入っています。

箕面市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション436件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は33.3万円で、70㎡の部屋なら約2,330万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

箕面市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）552件の中央値は4,500万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

箕面市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の25.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は33.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+62%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）