大阪府・実際に売れた価格

池田市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府池田市の取引4,940件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

池田市の住宅地の土地は、1坪あたり約80.2万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで21番目に高い水準です。中古マンションは約2,800万円が中心で、70㎡に直すと約2,590万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で22番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約40%上がっています。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.2万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪60.5万円〜101万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 148㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと 約2,590万円（㎡単価 37.0万円・坪単価 122万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,200万円〜4,700万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・302件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が90.6万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

池田市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

48万61万74万88万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

20万28万36万43万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,768万3,223万3,677万4,132万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

池田市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,300万円66.7万円約4,670万円70㎡15件
築6〜10年4,600万円54.1万円約3,790万円80㎡15件
築11〜15年4,400万円64.0万円約4,480万円70㎡18件
築16〜20年4,200万円52.8万円約3,700万円78㎡40件
築21〜25年3,200万円42.9万円約3,000万円75㎡64件
築26〜30年2,800万円36.0万円約2,520万円75㎡55件
築31〜40年1,100万円14.7万円約1,030万円80㎡79件
築41年以上1,550万円20.0万円約1,400万円75㎡42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

池田市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK2,600万円60㎡36.0万円7件
2K・2DK———1件
2LDK3,150万円70㎡44.2万円44件
3K・3DK———2件
3LDK2,900万円75㎡38.6万円215件
4LDK以上2,500万円90㎡26.3万円48件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

池田市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,500万円110㎡100㎡96件
築3〜10年4,450万円118㎡105㎡20件
築11〜20年3,500万円100㎡105㎡31件
築21〜30年3,100万円100㎡110㎡41件
築31年以上1,800万円155㎡120㎡101件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・302件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

池田市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）110万円／坪2,200万円9件
100〜165㎡（約30〜50坪）81.5万円／坪3,200万円28件
165〜250㎡（約50〜75坪）77.9万円／坪4,650万円14件
250㎡以上（約75坪以上）62.5万円／坪6,900万円15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

池田市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
池田駅（大阪）3,000万円38.0万円74.7万円1,616件
石橋阪大前駅2,700万円37.0万円81.4万円1,029件
蛍池駅2,250万円34.7万円82.6万円22件
桜井駅（大阪）1,800万円25.7万円84.6万円19件
絹延橋駅1,350万円19.4万円68.1万円11件
鼓滝駅1,100万円14.7万円29.6万円8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

池田市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
五月丘75.9万円2,000万円5,300万円229件
伏尾台—830万円1,650万円210件
畑40.6万円2,350万円3,550万円184件
神田67.6万円1,750万円3,300万円179件
石橋89.3万円2,750万円3,200万円179件
旭丘79.8万円2,100万円4,500万円156件
城南—4,200万円5,000万円132件
鉢塚79.3万円3,200万円3,000万円119件
井口堂89.3万円2,700万円3,700万円105件
住吉74.1万円2,500万円3,150万円98件
伏尾町—550万円—98件
渋谷59.8万円1,800万円3,350万円86件
緑丘—1,500万円4,400万円86件
荘園81.3万円3,700万円1,700万円77件
豊島北65.1万円—3,950万円75件
満寿美町—4,050万円7,600万円75件
天神95.7万円3,000万円—73件
呉服町99.5万円3,950万円—61件
室町110万円3,900万円5,400万円40件
八王寺—2,600万円2,850万円38件
宇保町76.0万円2,100万円3,800万円36件
栄町—4,250万円—35件
菅原町—4,500万円—35件
槻木町—4,200万円—35件
城山町—2,600万円—34件
栄本町—4,000万円—33件
桃園—3,500万円3,400万円31件
建石町—3,000万円—27件
豊島南——2,900万円24件
上池田93.9万円—4,500万円23件
姫室町———19件
木部町—900万円—19件
空港——3,550万円15件
大和町—3,500万円—15件
綾羽——2,700万円14件
古江町———9件
新町—4,000万円—9件
東山町———7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

池田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地66件の中央値は、1坪あたり80.2万円（1㎡あたり24.3万円）です。半分の取引が坪60.5万円〜101万円の間に入っています。

池田市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション329件の価格の中央値は2,800万円です。広さで割った㎡単価は37.0万円で、70㎡の部屋なら約2,590万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

池田市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）302件の中央値は3,600万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

池田市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の32.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は40.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+40%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）