大阪府・実際に売れた価格

堺市中区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市中区の取引5,050件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市中区の住宅地の土地は、1坪あたり約35.9万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで46番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で52番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.9万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪28.1万円〜47.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 740万円〜2,900万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・478件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が49.6万円でした（直近10年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市中区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

20万27万34万41万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

13万16万19万23万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

844万1,381万1,919万2,456万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市中区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築21〜25年2,700万円35.7万円約2,500万円70㎡14件
築26〜30年1,750万円23.9万円約1,670万円75㎡30件
築31〜40年1,200万円16.9万円約1,180万円75㎡45件
築41年以上750万円12.0万円約840万円65㎡15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市中区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2LDK1,250万円70㎡17.9万円10件
3K・3DK———1件
3LDK1,700万円75㎡22.4万円75件
4LDK以上1,100万円78㎡13.4万円6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市中区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,500万円110㎡100㎡100件
築3〜10年2,850万円110㎡100㎡24件
築11〜20年2,400万円105㎡100㎡70件
築21〜30年1,900万円105㎡100㎡73件
築31年以上650万円75㎡80㎡207件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・478件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市中区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）36.1万円／坪680万円23件
100〜165㎡（約30〜50坪）38.7万円／坪1,500万円22件
165〜250㎡（約50〜75坪）30.0万円／坪1,750万円12件
250㎡以上（約75坪以上）35.4万円／坪3,700万円29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市中区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
深井駅1,700万円22.5万円39.5万円1,409件
北野田駅1,550万円21.3万円37.2万円306件
泉ケ丘駅1,900万円27.4万円44.8万円251件
初芝駅1,800万円25.7万円47.0万円104件
白鷺駅3,350万円45.0万円69.3万円104件
津久野駅2,500万円36.7万円48.2万円86件
上野芝駅2,200万円29.4万円60.2万円42件
なかもず駅（大阪メトロ）3,650万円50.7万円97.3万円34件
鳳駅2,600万円34.7万円56.7万円26件
萩原天神駅1,400万円18.7万円53.3万円24件
中百舌鳥駅（南海）3,150万円46.6万円91.8万円16件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市中区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
福田31.1万円1,200万円1,450万円257件
土師町34.9万円1,450万円2,550万円231件
土塔町43.8万円—2,500万円171件
深井中町40.2万円—1,200万円143件
深阪34.9万円1,000万円1,500万円125件
深井清水町51.0万円2,000万円1,400万円116件
深井北町23.1万円—1,100万円108件
堀上町37.4万円1,450万円1,250万円108件
新家町—1,250万円1,700万円102件
辻之33.1万円750万円700万円98件
陶器北33.0万円1,550万円1,550万円91件
大野芝町45.1万円1,500万円2,050万円88件
東山42.3万円1,500万円2,650万円85件
平井42.9万円1,500万円2,400万円79件
深井東町—1,500万円2,000万円70件
八田北町—1,100万円950万円68件
深井畑山町24.0万円1,650万円2,700万円62件
毛穴町45.4万円—1,400万円52件
八田西町41.1万円—920万円49件
深井沢町—2,300万円2,250万円46件
深井水池町—2,800万円3,000万円42件
小阪—1,000万円740万円38件
楢葉—1,300万円1,300万円33件
八田寺町——1,200万円31件
上之——1,100万円27件
東八田——2,250万円23件
田園——550万円19件
伏尾——1,500万円14件
八田南之町——1,300万円12件
見野山———9件
小阪西町——1,010万円9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

堺市中区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約810万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

堺市中区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地86件の中央値は、1坪あたり35.9万円（1㎡あたり10.9万円）です。半分の取引が坪28.1万円〜47.1万円の間に入っています。

堺市中区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション104件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市中区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）478件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）