大阪府・実際に売れた価格

豊能郡豊能町の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府豊能郡豊能町の取引968件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

豊能郡豊能町の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約860万円が中心で、70㎡に直すと約650万円です。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪16.5万円〜20.4万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

860万円

70㎡に直すと約650万円（㎡単価 9.3万円・坪単価 30.7万円）

広さ 85㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 760万円〜1,500万円

土地 210㎡・建物 125㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊能郡豊能町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

豊能郡豊能町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	200㎡	105㎡	7件
築3〜10年	—	—	—	1件
築11〜20年	2,500万円	215㎡	125㎡	5件
築21〜30年	2,100万円	195㎡	120㎡	12件
築31年以上	980万円	215㎡	125㎡	117件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

豊能郡豊能町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	16.5万円／坪	1,000万円	10件
250㎡以上（約75坪以上）	18.4万円／坪	1,500万円	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

豊能郡豊能町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
ときわ台駅（大阪）	890万円	9.8万円	16.8万円	237件
光風台駅（大阪）	800万円	9.5万円	18.2万円	230件
池田駅（大阪）	3,000万円	38.0万円	74.7万円	47件
箕面萱野駅	1,600万円	17.8万円	68.1万円	28件
千里中央駅	5,200万円	68.8万円	97.6万円	20件
彩都西駅	3,500万円	37.5万円	54.2万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

豊能郡豊能町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
光風台	18.4万円	800万円	1,050万円	137件
ときわ台	16.8万円	890万円	1,300万円	113件
東ときわ台	17.3万円	—	1,100万円	112件
新光風台	18.2万円	—	1,500万円	107件
希望ケ丘	8.9万円	—	850万円	104件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

豊能郡豊能町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約18万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

豊能郡豊能町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。半分の取引が坪16.5万円〜20.4万円の間に入っています。

豊能郡豊能町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション10件の価格の中央値は860万円です。広さで割った㎡単価は9.3万円で、70㎡の部屋なら約650万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

豊能郡豊能町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）143件の中央値は1,100万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）