大阪府・実際に売れた価格

摂津市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府摂津市の取引3,454件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

摂津市の住宅地の土地は、1坪あたり約61.0万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで29番目に高い水準です。中古マンションは約3,200万円が中心で、70㎡に直すと約3,170万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で12番目）。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.0万円／坪

㎡単価 18.5万円・真ん中の半分は坪42.0万円〜90.2万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 90㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと 約3,170万円（㎡単価 45.3万円・坪単価 150万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・219件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,500万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・289件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が82.5万円でした（直近5年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

摂津市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

34万48万62万76万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

9.1万24万39万54万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

940万1,663万2,387万3,110万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

摂津市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,800万円70.0万円約4,900万円70㎡15件
築6〜10年4,400万円61.0万円約4,270万円70㎡53件
築11〜15年2,550万円41.3万円約2,890万円65㎡78件
築16〜20年2,100万円32.7万円約2,290万円65㎡10件
築21〜25年3,250万円43.3万円約3,030万円75㎡8件
築26〜30年2,200万円31.4万円約2,200万円70㎡5件
築31〜40年1,700万円23.5万円約1,650万円75㎡18件
築41年以上1,800万円22.5万円約1,580万円70㎡31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・219件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

摂津市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———1件
1DK・1LDK1,700万円50㎡32.7万円23件
2K・2DK2,200万円50㎡40.0万円5件
2LDK2,600万円70㎡38.7万円51件
3K・3DK———2件
3LDK3,900万円70㎡55.4万円113件
4LDK以上3,900万円85㎡49.3万円17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・219件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

摂津市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,800万円80㎡100㎡64件
築3〜10年3,500万円85㎡100㎡13件
築11〜20年2,600万円80㎡108㎡46件
築21〜30年2,000万円75㎡105㎡59件
築31年以上800万円65㎡70㎡105件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・289件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

摂津市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）61.2万円／坪1,250万円22件
100〜165㎡（約30〜50坪）62.8万円／坪1,900万円7件
165〜250㎡（約50〜75坪）——4件
250㎡以上（約75坪以上）39.9万円／坪4,600万円5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

摂津市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
南摂津駅1,950万円25.4万円37.9万円580件
摂津市駅3,700万円50.0万円68.4万円465件
千里丘駅3,300万円43.3万円89.6万円319件
正雀駅3,900万円51.4万円76.3万円270件
摂津駅2,900万円38.6万円59.8万円107件
岸辺駅3,500万円48.2万円93.9万円82件
井高野駅2,000万円25.1万円68.7万円60件
沢良宜駅3,800万円55.7万円52.3万円20件
茨木市駅2,950万円40.0万円80.1万円12件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

摂津市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
南千里丘—3,600万円—242件
千里丘97.9万円1,400万円3,650万円234件
千里丘東66.1万円3,300万円3,800万円156件
正雀58.8万円3,650万円2,150万円110件
鳥飼西23.0万円—1,600万円105件
別府50.2万円—2,400万円83件
鳥飼野々——1,040万円79件
鶴野—1,800万円2,300万円69件
正雀本町89.2万円3,700万円2,500万円64件
新在家—1,750万円1,650万円63件
千里丘新町—4,600万円—60件
一津屋37.0万円—2,350万円59件
三島—3,200万円3,900万円58件
東別府——2,200万円55件
鳥飼下——1,100万円52件
鳥飼本町39.7万円—2,000万円47件
鳥飼上——2,400万円46件
香露園61.6万円—3,700万円43件
桜町88.2万円570万円4,200万円42件
鳥飼中—700万円2,800万円38件
鳥飼新町——1,250万円36件
庄屋47.9万円—3,100万円35件
昭和園—1,750万円—33件
東正雀93.7万円—3,400万円33件
南別府町——2,250万円18件
鳥飼八防——2,250万円13件
東一津屋—2,600万円—13件
学園町——5,400万円9件
鳥飼和道——2,250万円9件
北別府町——2,400万円8件
鳥飼銘木町———6件
浜町———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

摂津市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地38件の中央値は、1坪あたり61.0万円（1㎡あたり18.5万円）です。半分の取引が坪42.0万円〜90.2万円の間に入っています。

摂津市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション219件の価格の中央値は3,200万円です。広さで割った㎡単価は45.3万円で、70㎡の部屋なら約3,170万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

摂津市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）289件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は75㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）