大阪府・実際に売れた価格

大阪市平野区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市平野区の取引5,987件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市平野区の住宅地の土地は、1坪あたり約88.1万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで19番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約2,260万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で32番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約35%上がっています。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.1万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪71.8万円〜107万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・398件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,400万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・411件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が123万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市平野区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市平野区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	55.7万円	約3,900万円	70㎡	15件
築6〜10年	3,000万円	43.3万円	約3,030万円	70㎡	11件
築11〜15年	3,150万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	10件
築16〜20年	2,900万円	42.4万円	約2,960万円	70㎡	101件
築21〜25年	2,800万円	38.6万円	約2,700万円	70㎡	31件
築26〜30年	2,100万円	30.9万円	約2,160万円	65㎡	37件
築31〜40年	1,800万円	29.2万円	約2,040万円	65㎡	64件
築41年以上	1,300万円	18.8万円	約1,310万円	60㎡	128件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・398件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市平野区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	3件
1DK・1LDK	2,200万円	40㎡	42.0万円	19件
2K・2DK	1,100万円	45㎡	24.4万円	11件
2LDK	1,700万円	60㎡	27.7万円	77件
3K・3DK	1,100万円	60㎡	17.8万円	17件
3LDK	2,500万円	70㎡	36.7万円	214件
4LDK以上	2,700万円	80㎡	33.3万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・398件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市平野区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,300万円	75㎡	105㎡	68件
築3〜10年	3,300万円	85㎡	105㎡	35件
築11〜20年	3,000万円	75㎡	105㎡	46件
築21〜30年	2,200万円	60㎡	100㎡	79件
築31年以上	990万円	50㎡	85㎡	179件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・411件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市平野区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	90.2万円／坪	2,100万円	17件
100〜165㎡（約30〜50坪）	91.0万円／坪	3,500万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	94.9万円／坪	6,200万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	75.5万円／坪	7,750万円	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大阪市平野区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
平野駅（大阪メトロ）	2,700万円	41.3万円	107万円	645件
喜連瓜破駅	2,800万円	40.0万円	70.0万円	589件
平野駅（ＪＲ）	1,400万円	21.7万円	69.3万円	482件
加美駅	1,850万円	28.4万円	57.8万円	376件
長原駅（大阪）	2,600万円	35.9万円	75.5万円	293件
出戸駅	2,400万円	33.3万円	63.9万円	279件
新加美駅	1,750万円	27.7万円	—	83件
衣摺加美北駅	1,850万円	28.2万円	44.4万円	60件
八尾南駅	1,250万円	19.2万円	35.5万円	35件
南巽駅	2,000万円	32.8万円	109万円	24件
久宝寺駅	4,300万円	57.1万円	70.1万円	10件
針中野駅	2,150万円	31.7万円	117万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市平野区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
平野宮町	—	1,100万円	—	191件
喜連	70.9万円	2,050万円	2,500万円	190件
瓜破	80.8万円	3,000万円	1,500万円	152件
西脇	96.3万円	2,400万円	2,700万円	147件
瓜破東	56.3万円	1,850万円	870万円	139件
長吉出戸	63.6万円	2,400万円	2,700万円	132件
加美東	—	1,600万円	2,400万円	128件
平野本町	96.8万円	2,700万円	2,450万円	123件
加美西	—	1,950万円	2,000万円	116件
喜連西	101万円	2,600万円	1,400万円	115件
長吉六反	—	1,400万円	1,450万円	111件
瓜破西	52.9万円	2,750万円	2,700万円	104件
背戸口	123万円	3,100万円	3,600万円	100件
加美北	57.2万円	2,000万円	2,500万円	96件
平野東	81.0万円	2,500万円	2,400万円	86件
平野西	114万円	2,850万円	3,100万円	85件
長吉長原	80.1万円	1,400万円	2,300万円	84件
加美鞍作	—	2,650万円	2,100万円	81件
加美南	—	1,500万円	1,800万円	79件
平野南	103万円	1,950万円	3,000万円	77件
流町	125万円	2,100万円	2,900万円	74件
喜連東	—	2,150万円	1,400万円	73件
加美正覚寺	—	2,750万円	3,300万円	72件
長吉長原西	—	2,250万円	1,800万円	71件
長吉川辺	—	1,900万円	2,700万円	59件
平野元町	—	2,000万円	—	51件
平野北	—	1,700万円	3,600万円	42件
長吉長原東	—	2,800万円	1,500万円	36件
平野市町	53.5万円	—	2,450万円	31件
平野馬場	—	960万円	—	24件
平野上町	57.4万円	—	2,900万円	20件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市平野区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地52件の中央値は、1坪あたり88.1万円（1㎡あたり26.7万円）です。半分の取引が坪71.8万円〜107万円の間に入っています。

大阪市平野区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション398件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は32.3万円で、70㎡の部屋なら約2,260万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市平野区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）411件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は65㎡でした。

大阪市平野区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の26.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は32.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+35%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）