大阪府・実際に売れた価格

堺市堺区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市堺区の取引8,684件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市堺区の住宅地の土地は、1坪あたり約72.7万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで26番目に高い水準です。中古マンションは約2,300万円が中心で、70㎡に直すと約2,300万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で26番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約35%上がっています。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.7万円／坪

㎡単価 22.0万円・真ん中の半分は坪57.8万円〜102万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・123件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと 約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・621件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,500万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・409件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が97.4万円でした（直近2年・28件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市堺区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

41万53万66万79万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

18万24万30万36万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,128万2,376万2,624万2,872万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市堺区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,900万円71.6万円約5,010万円70㎡65件
築6〜10年3,900万円53.3万円約3,730万円75㎡43件
築11〜15年3,600万円52.0万円約3,640万円70㎡35件
築16〜20年2,550万円36.8万円約2,580万円65㎡100件
築21〜25年2,800万円38.1万円約2,670万円73㎡66件
築26〜30年2,400万円32.7万円約2,290万円70㎡105件
築31〜40年1,600万円22.5万円約1,580万円70㎡96件
築41年以上1,000万円15.7万円約1,100万円65㎡104件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・621件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市堺区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K390万円20㎡23.0万円38件
1DK・1LDK1,300万円45㎡28.9万円43件
2K・2DK570万円45㎡13.3万円11件
2LDK2,100万円65㎡32.3万円145件
3K・3DK1,000万円63㎡15.5万円12件
3LDK2,700万円70㎡37.0万円305件
4LDK以上2,700万円85㎡31.9万円58件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・621件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市堺区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,700万円85㎡100㎡76件
築3〜10年3,450万円108㎡100㎡26件
築11〜20年2,800万円100㎡100㎡66件
築21〜30年2,400万円95㎡105㎡82件
築31年以上960万円70㎡80㎡139件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・409件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市堺区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）66.1万円／坪1,600万円33件
100〜165㎡（約30〜50坪）78.4万円／坪3,100万円34件
165〜250㎡（約50〜75坪）69.1万円／坪4,100万円22件
250㎡以上（約75坪以上）74.7万円／坪9,650万円34件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・123件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市堺区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
堺東駅2,400万円34.6万円100万円1,059件
堺駅2,300万円32.9万円70.0万円893件
七道駅1,800万円26.7万円63.6万円557件
湊駅1,600万円22.2万円57.9万円365件
浅香山駅1,900万円23.6万円76.2万円245件
三国ケ丘駅3,900万円56.2万円96.4万円220件
堺市駅3,650万円49.3万円106万円194件
上野芝駅2,300万円29.7万円60.6万円168件
浅香駅2,400万円33.5万円72.7万円118件
百舌鳥駅2,500万円31.3万円64.9万円98件
石津川駅1,300万円18.6万円39.1万円69件
百舌鳥八幡駅2,800万円34.3万円84.4万円62件
東湊駅1,300万円17.3万円—25件
津久野駅2,400万円36.9万円48.2万円23件
宿院駅1,700万円22.5万円—14件
御陵前駅———12件
寺地町駅———11件
石津駅（大阪）———6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市堺区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
戎島町—2,900万円—132件
大浜北町—1,400万円1,500万円122件
三宝町—1,500万円740万円115件
海山町—2,000万円2,300万円111件
香ヶ丘町69.8万円1,800万円2,150万円99件
向陵西町—3,700万円2,800万円87件
今池町82.3万円2,350万円2,400万円84件
向陵中町—3,100万円2,000万円82件
田出井町—3,200万円—77件
七道西町—780万円—74件
北安井町—1,600万円—73件
神南辺町—1,600万円—72件
向陵東町89.5万円2,500万円3,500万円71件
浅香山町—2,600万円2,800万円70件
柏木町—1,150万円1,080万円70件
三国ヶ丘御幸通—5,150万円—68件
山本町—3,100万円2,000万円67件
大町東—970万円—65件
石津町37.6万円—2,200万円62件
北花田口町—3,100万円—60件
出島町52.9万円1,500万円2,000万円58件
榎元町106万円4,500万円3,200万円57件
中三国ヶ丘町122万円4,800万円3,000万円57件
北庄町—1,600万円4,100万円57件
住吉橋町—980万円—54件
大浜中町51.1万円1,500万円1,700万円54件
大町西—2,450万円—51件
南島町—2,900万円3,700万円51件
賑町—1,600万円2,750万円49件
南三国ヶ丘町136万円—3,950万円46件
錦綾町—1,700万円2,850万円45件
甲斐町東—2,700万円—44件
大仙中町—870万円2,800万円43件
甲斐町西—1,300万円—42件
北三国ヶ丘町123万円—5,100万円42件
出島海岸通57.7万円—2,500万円41件
東雲西町—1,400万円1,800万円41件
材木町西—2,550万円3,500万円38件
旭ヶ丘北町60.6万円—2,000万円37件
七道東町—1,400万円1,800万円37件
栄橋町—2,700万円—36件
西湊町55.6万円—670万円35件
中田出井町110万円—4,200万円35件
中安井町—2,400万円—34件
翁橋町—1,550万円—31件
市之町西—2,700万円—30件
砂道町59.2万円—1,900万円29件
緑ヶ丘中町50.8万円—2,500万円29件
宿院町西—2,000万円—28件
南庄町—2,750万円2,800万円28件
南田出井町102万円—2,500万円28件
北田出井町——4,000万円28件
中之町西—1,500万円2,200万円27件
旭ヶ丘中町——3,350万円26件
宿院町東—1,800万円—26件
材木町東—2,150万円3,000万円25件
戎之町西—3,000万円—25件
新在家町西——1,500万円25件
東上野芝町——1,900万円25件
南旅篭町西57.9万円—1,300万円25件
市之町東—2,350万円—24件
南安井町——1,900万円24件
永代町——2,500万円23件
神石市之町——1,200万円23件
緑町——700万円23件
新在家町東——2,500万円22件
東湊町35.6万円—3,000万円22件
楠町——2,300万円22件
七条通——3,800万円21件
神保通——1,600万円21件
三条通——4,500万円20件
南清水町—1,300万円2,750万円20件
北清水町——2,400万円20件
緑ヶ丘北町——2,400万円20件
柳之町東—1,700万円2,200万円19件
旭ヶ丘南町——2,200万円18件
霞ヶ丘町——4,000万円18件
幸通——2,200万円18件
北旅籠町西——2,700万円18件
錦之町西—2,050万円—17件
柳之町西——1,850万円17件
南旅篭町東——930万円16件
四条通46.7万円—1,900万円15件
寺地町西——2,500万円15件
新町—2,500万円—15件
南陵町——4,100万円15件
百舌鳥夕雲町——2,400万円15件
竜神橋町—2,600万円—15件
一条通—2,200万円—14件
五月町———14件
松屋町———14件
大浜南町———14件
八千代通——2,300万円14件
旭通———13件
九間町西—2,100万円—13件
春日通——1,950万円13件
少林寺町西——2,000万円13件
二条通——1,700万円13件
文珠橋通——1,200万円13件
北瓦町—2,750万円—13件
北波止町——3,500万円13件
京町通——3,500万円12件
熊野町西———12件
五条通——4,450万円12件
宿屋町東———12件
昭和通——2,400万円12件
松屋大和川通——3,000万円11件
神明町東———11件
綾之町西———10件
桜之町西——2,900万円10件
寺地町東——2,350万円10件
緑ヶ丘南町———10件
南丸保園——4,800万円9件
南半町西——3,200万円9件
六条通———9件
高砂町———8件
少林寺町東———8件
菅原通———8件
北丸保園——3,000万円7件
高須町———6件
戎之町東———6件
中向陽町———6件
中之町東——1,900万円6件
南向陽町———6件
北向陽町———6件
九間町東———5件
御陵通———5件
車之町東———5件
西永山園———5件
東永山園——300万円5件
南半町東———5件
北半町西———5件
陵西通———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

堺市堺区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地123件の中央値は、1坪あたり72.7万円（1㎡あたり22.0万円）です。半分の取引が坪57.8万円〜102万円の間に入っています。

堺市堺区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション621件の価格の中央値は2,300万円です。広さで割った㎡単価は32.9万円で、70㎡の部屋なら約2,300万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市堺区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）409件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は90㎡でした。

堺市堺区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の26.7万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は33.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+35%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）