大阪府堺市堺区・実際に売れた価格
向陵西町（堺市堺区）の不動産相場
国土交通省が公表した堺市堺区向陵西町の取引155件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
堺市堺区向陵西町の住宅地の土地は、1坪あたり約97.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,500万円（㎡単価61.3万円）で、㎡単価は堺市堺区全体より約82%高いです。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
97.2万円／坪
㎡単価 29.4万円・真ん中の半分は坪93.2万円〜111万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 115㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,290万円（㎡単価 61.3万円・坪単価 203万円）
広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,850万円〜4,530万円
土地 83㎡・建物 80㎡・築29年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
向陵西町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 60.0万円25件 | — |
| 2024年 | — | 57.5万円7件 | — |
| 2023年 | — | 43.9万円6件 | —3件 |
| 2022年 | —2件 | 44.2万円9件 | — |
| 2021年 | —2件 | 50.7万円7件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | — |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —3件 | —2件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | — | —4件 |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市堺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
向陵西町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 4,500万円 | 69.3万円 | 約4,850万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 3,750万円 | 49.7万円 | 約3,480万円 | 78㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
向陵西町の最寄駅
向陵西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
堺市堺区向陵西町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり97.2万円（1㎡あたり29.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
堺市堺区向陵西町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,500万円、㎡単価は61.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
堺市堺区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）