大阪府・実際に売れた価格

阪南市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府阪南市の取引2,482件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

阪南市の住宅地の土地は、1坪あたり約6.6万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで59番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,120万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で57番目）。戸建ては約750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.6万円／坪

㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪4.7万円〜11.8万円

総額の中央値 650万円（広さ 255㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・40件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

750万円

真ん中の半分は 410万円〜1,500万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が19.6万円でした（直近10年・7件）。上の住宅地の数字には入れていません。

阪南市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

阪南市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,300万円	17.3万円	約1,210万円	70㎡	13件
築41年以上	230万円	4.3万円	約300万円	53㎡	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

阪南市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	250万円	45㎡	5.0万円	5件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	1,200万円	70㎡	17.3万円	13件
4LDK以上	—	—	—	1件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

阪南市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	165㎡	100㎡	19件
築3〜10年	2,300万円	190㎡	110㎡	11件
築11〜20年	1,900万円	180㎡	120㎡	23件
築21〜30年	1,400万円	173㎡	123㎡	40件
築31年以上	500万円	170㎡	100㎡	205件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

阪南市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	5.8万円／坪	73万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	—	—	3件
165〜250㎡（約50〜75坪）	11.8万円／坪	700万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	6.1万円／坪	800万円	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・40件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

阪南市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
箱作駅	—	—	6.5万円	335件
鳥取ノ荘駅	250万円	5.1万円	10.4万円	332件
尾崎駅	1,300万円	17.3万円	6.2万円	323件
和泉鳥取駅	—	—	6.5万円	187件
淡輪駅	600万円	11.6万円	1.3万円	30件
山中渓駅	—	—	1.3万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

阪南市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
舞	10.9万円	—	450万円	167件
箱作	6.1万円	—	620万円	165件
尾崎町	15.4万円	590万円	1,150万円	117件
箱の浦	5.7万円	—	600万円	106件
桃の木台	—	—	1,700万円	82件
光陽台	—	—	800万円	76件
自然田	8.4万円	—	700万円	71件
黒田	8.0万円	1,400万円	2,250万円	68件
下出	8.5万円	—	1,000万円	59件
鳥取	—	1,100万円	880万円	50件
緑ヶ丘	—	—	1,200万円	50件
鳥取中	12.0万円	—	1,500万円	46件
さつき台	—	—	890万円	30件
石田	—	—	1,450万円	29件
貝掛	—	250万円	—	27件
和泉鳥取	—	—	1,450万円	24件
山中渓	—	—	810万円	18件
鳥取三井	—	—	560万円	15件
新町	—	—	420万円	14件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

阪南市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

阪南市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地40件の中央値は、1坪あたり6.6万円（1㎡あたり2.0万円）です。半分の取引が坪4.7万円〜11.8万円の間に入っています。

阪南市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション23件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は16.0万円で、70㎡の部屋なら約1,120万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

阪南市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）299件の中央値は750万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）