大阪府・実際に売れた価格

泉北郡忠岡町の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府泉北郡忠岡町の取引589件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

泉北郡忠岡町の住宅地の土地は、1坪あたり約29.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約800万円が中心で、70㎡に直すと約810万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.3万円／坪

㎡単価 8.9万円・真ん中の半分は坪26.4万円〜33.8万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.5万円）

広さ 68㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 680万円〜2,600万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉北郡忠岡町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
忠岡駅	800万円	12.5万円	25.6万円	270件
和泉府中駅	1,200万円	17.0万円	33.1万円	35件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
忠岡東	31.4万円	900万円	2,100万円	85件
馬瀬	—	1,200万円	1,700万円	55件
忠岡南	28.7万円	—	1,800万円	43件
高月北	—	720万円	850万円	36件
忠岡中	22.0万円	—	1,500万円	36件
忠岡北	23.3万円	—	1,400万円	19件
高月南	—	—	1,700万円	17件
北出	—	—	1,100万円	15件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり29.3万円（1㎡あたり8.9万円）です。半分の取引が坪26.4万円〜33.8万円の間に入っています。

直近2年に取引された中古マンション10件の価格の中央値は800万円です。広さで割った㎡単価は11.6万円で、70㎡の部屋なら約810万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）41件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）