大阪府・実際に売れた価格

茨木市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府茨木市の取引12,116件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

茨木市の住宅地の土地は、1坪あたり約80.1万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで23番目に高い水準です。中古マンションは約2,600万円が中心で、70㎡に直すと約2,420万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で23番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約25%上がっています。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.1万円／坪

㎡単価 24.2万円・真ん中の半分は坪47.8万円〜111万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと 約2,420万円（㎡単価 34.5万円・坪単価 114万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・902件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,600万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・608件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が124万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

茨木市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

47万61万76万90万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

22万27万33万39万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,104万3,435万3,765万4,096万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

茨木市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,700万円64.3万円約4,500万円75㎡79件
築6〜10年4,900万円67.1万円約4,700万円75㎡54件
築11〜15年5,100万円67.5万円約4,720万円75㎡32件
築16〜20年3,500万円40.0万円約2,800万円80㎡96件
築21〜25年3,700万円44.7万円約3,130万円85㎡113件
築26〜30年3,400万円46.7万円約3,270万円75㎡81件
築31〜40年1,900万円27.1万円約1,900万円78㎡32件
築41年以上1,500万円23.1万円約1,620万円70㎡406件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・902件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

茨木市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———3件
1DK・1LDK1,800万円55㎡30.8万円24件
2K・2DK800万円50㎡17.3万円19件
2LDK2,000万円70㎡31.4万円155件
3K・3DK1,050万円63㎡17.6万円18件
3LDK2,900万円75㎡38.7万円552件
4LDK以上3,200万円90㎡33.7万円111件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・902件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

茨木市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,500万円105㎡100㎡167件
築3〜10年3,800万円115㎡100㎡72件
築11〜20年3,700万円110㎡100㎡72件
築21〜30年3,000万円100㎡105㎡103件
築31年以上2,200万円108㎡95㎡180件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・608件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

茨木市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）88.9万円／坪2,050万円38件
100〜165㎡（約30〜50坪）90.2万円／坪3,250万円64件
165〜250㎡（約50〜75坪）64.3万円／坪3,700万円23件
250㎡以上（約75坪以上）56.4万円／坪7,150万円48件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

茨木市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
茨木駅2,600万円38.5万円75.8万円2,171件
茨木市駅2,900万円38.0万円84.2万円1,620件
南茨木駅2,000万円30.0万円89.6万円760件
ＪＲ総持寺駅2,450万円32.7万円80.1万円581件
彩都西駅3,400万円36.7万円54.2万円312件
総持寺駅1,800万円27.8万円90.2万円309件
阪大病院前駅2,500万円27.5万円—174件
沢良宜駅3,850万円56.8万円49.1万円168件
宇野辺駅2,200万円28.6万円48.5万円164件
摂津富田駅2,400万円30.0万円56.4万円144件
豊川駅（大阪）1,800万円22.4万円24.2万円74件
千里丘駅3,300万円42.4万円87.9万円72件
公園東口駅2,400万円28.0万円—19件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

茨木市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
東太田64.4万円1,500万円3,600万円304件
南春日丘62.6万円2,300万円4,200万円208件
庄102万円4,200万円3,500万円173件
北春日丘53.5万円1,050万円3,900万円170件
下穂積130万円1,900万円3,700万円166件
水尾94.1万円1,500万円3,400万円166件
春日113万円4,050万円3,200万円158件
彩都あさぎ—3,100万円5,000万円154件
彩都やまぶき66.1万円3,300万円5,700万円154件
沢良宜西92.8万円2,350万円4,000万円153件
上穂積103万円3,700万円3,800万円152件
山手台—470万円2,000万円148件
中穂積93.3万円3,000万円4,600万円140件
白川—1,300万円3,600万円127件
天王—3,150万円—125件
西駅前町—2,000万円—120件
美沢町—2,000万円—120件
東奈良—2,000万円2,550万円112件
大池101万円4,300万円4,250万円111件
美穂ケ丘—2,000万円2,900万円111件
鮎川75.2万円—4,400万円102件
山手台新町——3,200万円100件
沢良宜浜76.3万円3,800万円3,900万円95件
橋の内77.1万円2,900万円3,100万円83件
東中条町—4,900万円8,050万円80件
平田—1,500万円3,200万円77件
耳原——3,150万円73件
小川町—1,850万円—70件
中津町—5,000万円4,200万円67件
駅前101万円7,000万円4,750万円66件
上野町58.3万円—3,800万円66件
宇野辺—1,300万円—64件
穂積台—2,000万円2,900万円61件
新郡山—530万円1,200万円59件
玉瀬町95.7万円—4,900万円58件
舟木町—4,600万円—57件
西河原61.6万円3,300万円3,000万円55件
豊原町—2,100万円—55件
太田70.5万円780万円3,500万円54件
郡——2,900万円53件
郡山49.6万円—2,900万円53件
下中条町—5,100万円1億2,000万円52件
三島丘72.1万円—3,850万円50件
三島町—1,950万円—50件
新中条町—2,300万円—47件
玉櫛—2,700万円1,600万円46件
寺田町103万円—4,300万円46件
田中町—3,400万円—46件
紫明園—1,900万円3,000万円45件
西太田町48.7万円—2,700万円45件
南安威—500万円—45件
真砂——4,100万円44件
稲葉町—2,900万円7,050万円43件
蔵垣内95.9万円—2,400万円43件
末広町—2,300万円—41件
豊川13.3万円—3,800万円40件
島41.3万円—3,750万円39件
園田町—3,400万円4,350万円38件
総持寺——3,800万円38件
若園町90.2万円—3,700万円37件
西中条町—5,900万円—37件
奈良町—1,800万円—37件
西田中町—1,700万円2,950万円36件
丑寅——2,800万円35件
主原町—1,150万円4,150万円35件
西福井35.6万円—3,700万円33件
沢良宜東町——2,950万円33件
松ケ本町—3,000万円—32件
星見町——3,600万円32件
大同町81.4万円—4,000万円32件
花園——2,550万円31件
見付山99.2万円—5,700万円30件
学園町—3,650万円—29件
上中条113万円—5,450万円29件
総持寺駅前町—1,800万円3,800万円29件
藤の里—1,100万円—29件
五日市——3,150万円28件
上泉町——2,500万円27件
五十鈴町——3,650万円26件
太田東芝町———25件
井口台——3,300万円24件
桑田町——6,400万円24件
新堂——2,300万円24件
宮元町——2,600万円23件
大正町—2,500万円—23件
中総持寺町——2,300万円21件
並木町——6,100万円21件
東宮町—5,450万円—19件
畑田町—3,350万円4,000万円19件
片桐町——6,350万円19件
目垣——3,000万円19件
大住町——3,700万円18件
戸伏町——5,050万円17件
竹橋町—4,500万円—17件
中村町——4,900万円17件
永代町—3,400万円—16件
宿川原町——3,300万円16件
上穂東町—4,200万円—16件
平田台—530万円—16件
城の前町—4,000万円—14件
西安威——3,150万円14件
高田町——5,600万円13件
室山——3,200万円13件
若草町—4,200万円—12件
上郡——2,500万円12件
中河原町——3,700万円12件
安威8.5万円——11件
新庄町———11件
本町———11件
下井町——1,700万円10件
大手町———10件
玉島——3,100万円9件
十日市町———9件
学園南町———8件
元町———8件
宿久庄——2,300万円8件
新和町——3,950万円8件
南耳原———8件
小柳町———7件
岩倉町———6件
玉水町———6件
真砂玉島台———6件
別院町———6件
東福井———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

茨木市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約830万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・12件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

茨木市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地173件の中央値は、1坪あたり80.1万円（1㎡あたり24.2万円）です。半分の取引が坪47.8万円〜111万円の間に入っています。

茨木市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション902件の価格の中央値は2,600万円です。広さで割った㎡単価は34.5万円で、70㎡の部屋なら約2,420万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

茨木市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）608件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は105㎡でした。

茨木市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の31.6万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は35.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+25%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）