大阪府・実際に売れた価格

和泉市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府和泉市の取引8,315件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

和泉市の住宅地の土地は、1坪あたり約30.9万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで48番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で54番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約39%上がっています。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.9万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪18.5万円〜42.8万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・434件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,200万円〜2,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・535件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が30.2万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

和泉市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

和泉市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,450万円	55.0万円	約3,850万円	60㎡	8件
築6〜10年	3,200万円	40.6万円	約2,840万円	80㎡	26件
築11〜15年	3,050万円	39.3万円	約2,750万円	75㎡	20件
築16〜20年	2,400万円	32.0万円	約2,240万円	75㎡	21件
築21〜25年	2,100万円	24.7万円	約1,730万円	75㎡	59件
築26〜30年	1,500万円	21.4万円	約1,500万円	75㎡	155件
築31〜40年	1,000万円	15.5万円	約1,080万円	65㎡	88件
築41年以上	750万円	9.7万円	約680万円	70㎡	53件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・434件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

和泉市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	690万円	55㎡	15.3万円	17件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	1,900万円	65㎡	23.9万円	56件
3K・3DK	680万円	58㎡	11.9万円	8件
3LDK	1,400万円	70㎡	20.0万円	263件
4LDK以上	2,400万円	90㎡	24.4万円	69件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・434件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

和泉市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,600万円	125㎡	100㎡	59件
築3〜10年	2,900万円	130㎡	100㎡	53件
築11〜20年	2,300万円	115㎡	100㎡	101件
築21〜30年	2,000万円	115㎡	103㎡	114件
築31年以上	1,100万円	130㎡	100㎡	194件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・535件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

和泉市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	17.8万円／坪	330万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	42.0万円／坪	1,600万円	32件
165〜250㎡（約50〜75坪）	31.6万円／坪	1,700万円	32件
250㎡以上（約75坪以上）	25.7万円／坪	2,600万円	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

和泉市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
和泉中央駅	2,400万円	28.8万円	31.8万円	1,934件
和泉府中駅	1,200万円	16.9万円	31.0万円	955件
光明池駅	1,300万円	16.9万円	35.3万円	741件
北信太駅	680万円	11.6万円	32.2万円	551件
信太山駅	880万円	14.7万円	23.3万円	383件
久米田駅	1,100万円	15.0万円	23.5万円	33件
北助松駅	1,200万円	16.7万円	32.5万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

和泉市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
いぶき野	—	2,500万円	3,800万円	365件
はつが野	34.0万円	1,900万円	4,600万円	357件
府中町	47.9万円	1,650万円	2,500万円	316件
伏屋町	—	1,200万円	1,750万円	267件
室堂町	—	1,100万円	1,750万円	259件
和気町	28.2万円	1,000万円	2,300万円	243件
伯太町	24.2万円	650万円	1,800万円	207件
のぞみ野	—	2,300万円	2,350万円	196件
池田下町	26.9万円	750万円	1,800万円	191件
光明台	27.0万円	850万円	1,900万円	144件
唐国町	31.7万円	1,200万円	2,500万円	139件
小田町	29.6万円	1,000万円	1,150万円	133件
鶴山台	27.5万円	490万円	1,600万円	110件
葛の葉町	28.9万円	—	2,600万円	98件
内田町	16.5万円	—	2,000万円	95件
万町	33.8万円	—	3,000万円	94件
上町	25.5万円	1,200万円	1,200万円	90件
青葉台	40.2万円	—	2,000万円	87件
王子町	31.8万円	—	1,150万円	79件
上代町	—	650万円	950万円	78件
池上町	25.3万円	930万円	1,200万円	72件
富秋町	—	—	400万円	72件
黒鳥町	33.1万円	—	1,500万円	71件
箕形町	35.2万円	—	1,700万円	67件
弥生町	25.5万円	—	2,100万円	67件
太町	42.5万円	—	1,700万円	64件
山荘町	—	—	2,200万円	57件
肥子町	—	1,650万円	1,900万円	50件
緑ケ丘	38.4万円	—	2,400万円	45件
阪本町	—	—	1,200万円	44件
尾井町	11.6万円	—	1,300万円	41件
和田町	24.6万円	—	1,700万円	40件
みずき台	—	—	2,800万円	37件
寺田町	—	—	1,350万円	37件
三林町	11.1万円	—	2,400万円	33件
浦田町	—	—	1,850万円	29件
寺門町	—	—	1,700万円	25件
春木町	—	—	2,350万円	25件
納花町	—	—	2,650万円	23件
今福町	11.4万円	—	1,850万円	22件
観音寺町	23.3万円	—	1,100万円	21件
一条院町	—	—	1,850万円	15件
井ノ口町	—	—	—	13件
幸	—	—	2,350万円	13件
繁和町	—	—	900万円	12件
東阪本町	—	—	1,500万円	11件
舞町	—	—	—	8件
国分町	—	—	—	7件
鍛治屋町	—	—	—	7件
芦部町	—	—	—	6件
平井町	4.5万円	—	—	6件
若樫町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

和泉市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約410万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

和泉市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地113件の中央値は、1坪あたり30.9万円（1㎡あたり9.3万円）です。半分の取引が坪18.5万円〜42.8万円の間に入っています。

和泉市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション434件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

和泉市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）535件の中央値は2,100万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

和泉市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の18.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は21.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+39%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）