大阪府和泉市・実際に売れた価格

光明台（和泉市）の不動産相場

国土交通省が公表した和泉市光明台の取引213件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和泉市光明台の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和泉市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価8.7万円）で、㎡単価は和泉市全体より約57%低いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪19.4万円〜27.2万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約610万円（㎡単価 8.7万円・坪単価 28.6万円）

広さ 98㎡・築43年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 1,400万円〜2,200万円

土地 240㎡・建物 115㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

光明台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	8.0万円5件	1,700万円18件
2024年	—2件	—1件	1,600万円17件
2023年	—1件	9.0万円5件	2,100万円16件
2022年	—2件	—2件	2,150万円18件
2021年	—1件	—1件	2,300万円13件
2020年	—1件	—	1,900万円5件
2019年	—1件	—	2,200万円6件
2018年	—1件	—	2,000万円6件
2017年	—	—	1,900万円9件
2016年	—1件	—	2,550万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和泉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
光明池駅	30分以上	141件
和泉中央駅	—	1件

光明台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は850万円、㎡単価は8.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）