大阪府和泉市・実際に売れた価格

室堂町（和泉市）の不動産相場

国土交通省が公表した和泉市室堂町の取引451件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和泉市室堂町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約970万円（㎡単価12.9万円）で、㎡単価は和泉市全体より約25%低いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.1万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪12.4万円〜20.7万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 570㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

970万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.7万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,250万円〜2,300万円

土地 130㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

室堂町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	11.9万円31件	2,000万円7件
2024年	—	13.7万円28件	1,200万円8件
2023年	—1件	17.1万円32件	1,600万円8件
2022年	—2件	18.6万円30件	2,900万円6件
2021年	—	12.8万円25件	—4件
2020年	—	17.7万円8件	900万円5件
2019年	—1件	11.7万円6件	—4件
2018年	—	18.5万円15件	1,300万円6件
2017年	—	15.1万円7件	—3件
2016年	—1件	—3件	2,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和泉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,500万円	43.1万円	約3,020万円	80㎡	10件
築16〜20年	1,900万円	26.3万円	約1,840万円	70㎡	5件
築21〜25年	790万円	11.1万円	約780万円	70㎡	16件
築26〜30年	850万円	11.8万円	約830万円	75㎡	18件
築31〜40年	980万円	14.0万円	約980万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
光明池駅	15分	242件
和泉中央駅	20分	17件

室堂町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり18.1万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は970万円、㎡単価は12.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）