大阪府和泉市・実際に売れた価格

府中町（和泉市）の不動産相場

国土交通省が公表した和泉市府中町の取引585件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和泉市府中町の住宅地の土地は、1坪あたり約43.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和泉市全体より約72%高い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価23.3万円）で、㎡単価は和泉市全体より約16%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.0万円／坪

㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪32.6万円〜52.9万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.0万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,400万円〜2,700万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

府中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.1万円32件	2,500万円9件
2024年	—2件	27.0万円38件	2,800万円6件
2023年	—1件	16.3万円37件	—1件
2022年	—3件	21.3万円43件	1,550万円6件
2021年	—	26.2万円28件	2,600万円9件
2020年	—4件	26.3万円13件	—4件
2019年	48.6万円5件	27.5万円9件	2,250万円6件
2018年	—3件	23.3万円15件	—3件
2017年	—1件	28.2万円11件	—3件
2016年	—1件	27.1万円10件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和泉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,700万円	55.7万円	約3,900万円	70㎡	7件
築16〜20年	2,400万円	32.9万円	約2,300万円	75㎡	12件
築21〜25年	2,300万円	31.0万円	約2,170万円	70㎡	10件
築26〜30年	1,100万円	15.7万円	約1,100万円	70㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	780万円	10.4万円	約730万円	70㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

府中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり43.0万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は1,650万円、㎡単価は23.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）