大阪府和泉市・実際に売れた価格

いぶき野（和泉市）の不動産相場

国土交通省が公表した和泉市いぶき野の取引605件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,500万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は和泉市全体より約53%高いです。戸建ては約3,600万円です。

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,500万円

土地 220㎡・建物 145㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

いぶき野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	29.7万円50件	3,400万円11件
2024年	—1件	30.7万円38件	3,650万円10件
2023年	—	33.3万円49件	4,400万円7件
2022年	—	32.0万円39件	4,350万円6件
2021年	—	27.5万円31件	4,100万円12件
2020年	—	24.8万円12件	—3件
2019年	—	28.6万円25件	3,800万円7件
2018年	—	29.3万円18件	—4件
2017年	—1件	29.3万円11件	—2件
2016年	—	24.4万円15件	3,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和泉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,300万円	38.9万円	約2,730万円	85㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,000万円	31.9万円	約2,230万円	85㎡	16件
築26〜30年	2,300万円	27.1万円	約1,890万円	80㎡	53件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
和泉中央駅	6分	365件

いぶき野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション85件の中央値は2,500万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）