大阪府・実際に売れた価格

大阪市此花区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市此花区の取引2,726件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市此花区の住宅地の土地は、1坪あたり約88.2万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで18番目に高い水準です。中古マンションは約2,850万円が中心で、70㎡に直すと約2,800万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で17番目）。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.2万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪72.1万円〜105万円

総額の中央値 2,550万円（広さ 90㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・296件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,500万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が110万円でした（直近10年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市此花区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市此花区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	61.5万円	約4,310万円	65㎡	17件
築6〜10年	2,800万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	7件
築11〜15年	3,100万円	43.0万円	約3,010万円	70㎡	52件
築16〜20年	3,500万円	45.0万円	約3,150万円	75㎡	85件
築21〜25年	2,200万円	33.8万円	約2,370万円	75㎡	19件
築26〜30年	2,250万円	29.5万円	約2,070万円	60㎡	14件
築31〜40年	1,900万円	27.7万円	約1,940万円	65㎡	75件
築41年以上	1,400万円	27.3万円	約1,910万円	55㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・296件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市此花区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,800万円	20㎡	90.0万円	11件
1DK・1LDK	1,450万円	53㎡	30.0万円	6件
2K・2DK	1,600万円	55㎡	26.7万円	7件
2LDK	2,600万円	60㎡	41.3万円	64件
3K・3DK	820万円	45㎡	18.2万円	5件
3LDK	3,100万円	70㎡	41.3万円	173件
4LDK以上	3,400万円	90㎡	38.9万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・296件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市此花区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,700万円	60㎡	100㎡	24件
築3〜10年	3,950万円	63㎡	105㎡	6件
築11〜20年	3,550万円	65㎡	100㎡	22件
築21〜30年	2,600万円	50㎡	100㎡	25件
築31年以上	1,200万円	50㎡	75㎡	83件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市此花区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	72.1万円／坪	1,400万円	13件
100〜165㎡（約30〜50坪）	99.2万円／坪	3,800万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大阪市此花区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
伝法駅	1,800万円	30.0万円	69.1万円	439件
千鳥橋駅	1,900万円	31.7万円	97.3万円	318件
ユニバーサルシティ駅	3,300万円	42.1万円	—	303件
西九条駅	3,800万円	56.2万円	102万円	245件
安治川口駅	2,600万円	37.3万円	74.0万円	201件
淀川駅	2,600万円	36.0万円	—	38件
弁天町駅	3,450万円	52.3万円	159万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市此花区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
島屋	—	3,000万円	3,200万円	362件
伝法	52.9万円	2,500万円	2,100万円	252件
西九条	117万円	3,300万円	3,400万円	246件
酉島	73.8万円	1,600万円	2,000万円	190件
高見	—	1,900万円	1,700万円	143件
春日出南	—	2,700万円	900万円	120件
春日出中	88.2万円	1,900万円	2,500万円	84件
春日出北	—	—	2,000万円	68件
梅香	109万円	1,900万円	2,900万円	51件
四貫島	—	3,400万円	—	31件
朝日	—	—	1,600万円	13件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市此花区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり88.2万円（1㎡あたり26.7万円）です。半分の取引が坪72.1万円〜105万円の間に入っています。

大阪市此花区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション296件の価格の中央値は2,850万円です。広さで割った㎡単価は40.0万円で、70㎡の部屋なら約2,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市此花区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）168件の中央値は2,200万円です。土地の広さの中央値は55㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）