大阪府大阪市此花区・実際に売れた価格

島屋（大阪市此花区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市此花区島屋の取引482件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,200万円（㎡単価41.7万円）で、㎡単価は大阪市此花区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,200万円です。

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,920万円（㎡単価 41.7万円・坪単価 138万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,900万円〜3,900万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

島屋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	42.4万円42件	—4件
2024年	—	40.0万円36件	3,200万円7件
2023年	—	40.0万円44件	—4件
2022年	—1件	38.7万円53件	—4件
2021年	—	37.3万円69件	—2件
2020年	—	35.4万円11件	—
2019年	—	37.0万円22件	—
2018年	—	35.7万円21件	—1件
2017年	—	36.3万円10件	—1件
2016年	—1件	35.5万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市此花区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,100万円	41.3万円	約2,890万円	75㎡	25件
築16〜20年	3,300万円	42.2万円	約2,960万円	80㎡	54件
築21〜25年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
ユニバーサルシティ駅	3分	303件
安治川口駅	6分	58件

島屋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は3,200万円、㎡単価は41.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）