大阪府・実際に売れた価格

大東市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大東市の取引3,867件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大東市の住宅地の土地は、1坪あたり約52.3万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで33番目に高い水準です。中古マンションは約2,200万円が中心で、70㎡に直すと約2,210万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で34番目）。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.3万円／坪

㎡単価 15.8万円・真ん中の半分は坪35.7万円〜59.5万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと 約2,210万円（㎡単価 31.5万円・坪単価 104万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 490万円〜2,800万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・377件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が75.7万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大東市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

26万35万44万54万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

17万25万32万39万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

884万1,628万2,372万3,116万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大東市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————3件
築6〜10年3,950万円60.0万円約4,200万円65㎡12件
築11〜15年————3件
築16〜20年2,750万円38.4万円約2,690万円73㎡22件
築21〜25年2,900万円40.0万円約2,800万円70㎡25件
築26〜30年2,200万円33.3万円約2,330万円70㎡39件
築31〜40年1,800万円29.3万円約2,050万円65㎡10件
築41年以上1,200万円16.9万円約1,180万円70㎡48件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大東市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———1件
1DK・1LDK———1件
2K・2DK———2件
2LDK2,200万円65㎡34.4万円32件
3K・3DK1,100万円65㎡16.9万円5件
3LDK2,200万円70㎡31.7万円93件
4LDK以上3,300万円80㎡41.3万円19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大東市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,500万円85㎡100㎡54件
築3〜10年3,200万円95㎡95㎡29件
築11〜20年2,400万円90㎡100㎡43件
築21〜30年1,900万円70㎡100㎡66件
築31年以上480万円55㎡65㎡182件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・377件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大東市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）50.2万円／坪950万円20件
100〜165㎡（約30〜50坪）56.7万円／坪2,250万円16件
165〜250㎡（約50〜75坪）55.7万円／坪3,200万円7件
250㎡以上（約75坪以上）44.1万円／坪4,900万円14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大東市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
住道駅1,950万円28.9万円49.6万円1,085件
野崎駅（大阪）2,200万円33.8万円43.9万円572件
四条畷駅2,550万円41.8万円54.2万円238件
鴻池新田駅2,500万円37.0万円71.6万円189件
門真南駅2,800万円42.2万円61.0万円11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大東市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
北条30.9万円1,500万円540万円198件
氷野68.6万円2,200万円1,450万円149件
三箇46.7万円—1,400万円138件
諸福57.1万円2,400万円2,250万円121件
川中新町—1,300万円—103件
灰塚37.3万円—2,300万円99件
深野51.4万円—1,200万円95件
緑が丘63.6万円1,700万円2,300万円73件
御供田59.5万円—2,950万円70件
赤井55.3万円2,200万円1,850万円67件
大野68.4万円3,800万円3,000万円67件
野崎41.6万円—750万円66件
中垣内31.8万円—2,300万円65件
寺川——750万円63件
谷川—1,500万円2,400万円54件
泉町—1,700万円500万円52件
南津の辺町—2,700万円1,150万円52件
朋来—2,300万円3,050万円51件
太子田——2,000万円40件
中楠の里町—2,600万円620万円40件
新町—2,300万円—35件
平野屋——2,500万円35件
幸町——2,450万円31件
新田本町—1,050万円2,900万円28件
明美の里町——2,300万円26件
新田北町—2,150万円—24件
大東町—2,250万円1,600万円23件
御領——1,450万円22件
住道—3,000万円—20件
西楠の里町——820万円19件
末広町—4,650万円—19件
錦町——2,300万円18件
津の辺町——1,520万円18件
南楠の里町——2,100万円18件
北楠の里町—2,250万円—18件
曙町—1,300万円—17件
深野北——1,090万円17件
扇町———14件
三住町——2,800万円9件
南郷町———9件
栄和町———7件
新田東本町——2,500万円7件
大字龍間———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大東市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地57件の中央値は、1坪あたり52.3万円（1㎡あたり15.8万円）です。半分の取引が坪35.7万円〜59.5万円の間に入っています。

大東市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション162件の価格の中央値は2,200万円です。広さで割った㎡単価は31.5万円で、70㎡の部屋なら約2,210万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大東市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）377件の中央値は1,500万円です。土地の広さの中央値は70㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）