大阪府・実際に売れた価格
鴻池新田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鴻池新田駅の1,327件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：東大阪市（504件）、大東市（189件）、大阪市鶴見区（20件）
鴻池新田駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,590万円、坪単価は122万円で、大阪府の302駅のなかで149番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約71.6万円です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
71.6万円／坪
㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪47.8万円〜79.0万円
総額の中央値 3,550万円（広さ 198㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,590万円（㎡単価 37.0万円・坪単価 122万円）
広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,550万円〜3,100万円
土地 75㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鴻池新田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 40.0万円25件 |
| 6〜10分 | 38.5万円32件 |
| 11〜15分 | 31.6万円12件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | —2件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鴻池新田駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鴻池新田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 44.6万円 | 約3,120万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 37.9万円 | 約2,660万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築26〜30年 | 2,400万円 | 31.3万円 | 約2,190万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,050万円 | 15.4万円 | 約1,080万円 | 55㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鴻池新田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 2,250万円 | 68㎡ | 36.4万円 | 10件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 65㎡ | 40.0万円 | 39件 |
| 4LDK以上 | 2,900万円 | 83㎡ | 36.2万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鴻池新田駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,400万円 | 70㎡ | 105㎡ | 19件 |
| 築3〜10年 | 3,200万円 | 88㎡ | 93㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 2,700万円 | 80㎡ | 95㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 2,050万円 | 68㎡ | 100㎡ | 30件 |
| 築31年以上 | 1,150万円 | 63㎡ | 90㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鴻池新田駅が最寄りの地区
よくある質問
鴻池新田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鴻池新田駅が最寄りの中古マンション72件の中央値は2,500万円です。㎡単価は37.0万円（坪単価122万円）なので、70㎡なら約2,590万円が目安です。
鴻池新田駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり71.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鴻池新田駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て107件の中央値は2,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 瓢箪山駅（大阪）マンション 2,000万円
- 新石切駅マンション 1,500万円
- 若江岩田駅マンション 1,600万円
- 八戸ノ里駅マンション 1,800万円
- 河内小阪駅マンション 2,050万円
- 弥刀駅マンション 1,100万円
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- 東花園駅マンション 2,300万円
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- 河内花園駅マンション 1,750万円
- 長瀬駅マンション 1,800万円
- 布施駅マンション 3,100万円
- 枚岡駅マンション 1,200万円
- 荒本駅マンション 2,750万円
- 高井田駅（大阪メトロ）マンション 2,650万円
- 俊徳道駅マンション 3,400万円
- 河内永和駅マンション 1,800万円
- 長田駅（大阪）マンション 2,300万円
- 額田駅（大阪）マンション 950万円
- 衣摺加美北駅マンション 1,850万円
- ＪＲ長瀬駅土地 坪44.3万円
- ＪＲ俊徳道駅マンション 2,700万円
- 高井田中央駅マンション 2,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）