大阪府東大阪市・実際に売れた価格

中鴻池町（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市中鴻池町の取引192件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市中鴻池町の住宅地の土地は、1坪あたり約62.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大阪市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は東大阪市全体より約33%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.0万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪23.1万円〜80.3万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,900万円〜4,450万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中鴻池町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	40.0万円10件	2,500万円9件
2024年	—	37.1万円9件	—4件
2023年	—1件	—4件	—1件
2022年	—3件	25.3万円9件	—4件
2021年	—	33.3万円17件	—3件
2020年	—1件	39.2万円6件	—
2019年	—1件	30.0万円8件	—
2018年	—	—1件	—4件
2017年	—1件	35.6万円7件	—2件
2016年	—3件	32.1万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鴻池新田駅	5分	116件

中鴻池町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり62.0万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）