大阪府東大阪市・実際に売れた価格

若江東町（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市若江東町の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市若江東町の住宅地の土地は、1坪あたり約38.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.7万円）で、㎡単価は東大阪市全体より約24%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.2万円／坪

㎡単価 11.6万円・真ん中の半分は坪31.6万円〜53.6万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 205㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,660万円（㎡単価 23.7万円・坪単価 78.3万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 620万円〜2,300万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若江東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	23.7万円10件	1,250万円12件
2024年	—	—2件	—4件
2023年	—	20.0万円9件	1,000万円6件
2022年	—1件	18.5万円8件	2,100万円16件
2021年	—	20.0万円11件	1,350万円10件
2020年	—1件	—2件	2,900万円5件
2019年	—1件	—2件	2,800万円7件
2018年	—2件	—1件	1,500万円5件
2017年	—	—	—2件
2016年	—2件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
若江岩田駅	16分	108件
河内花園駅	14分	17件

若江東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり38.2万円（1㎡あたり11.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）