大阪府東大阪市・実際に売れた価格

吉田（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市吉田の取引383件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市吉田の住宅地の土地は、1坪あたり約61.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大阪市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約3,550万円（㎡単価45.3万円）で、㎡単価は東大阪市全体より約74%高いです。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.6万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪46.9万円〜71.7万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約3,170万円（㎡単価 45.3万円・坪単価 150万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 650万円〜3,100万円

土地 75㎡・建物 85㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	2,350万円14件
2024年	—3件	41.3万円6件	670万円12件
2023年	—2件	45.2万円6件	3,200万円10件
2022年	59.8万円7件	—3件	2,000万円13件
2021年	64.7万円8件	49.2万円10件	3,050万円24件
2020年	—2件	—3件	3,600万円12件
2019年	—2件	—3件	2,200万円6件
2018年	—2件	—	2,250万円6件
2017年	—2件	—	1,500万円5件
2016年	—4件	—	3,450万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

吉田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり61.6万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,550万円、㎡単価は45.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）