大阪府東大阪市・実際に売れた価格

六万寺町（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市六万寺町の取引276件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市六万寺町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大阪市全体より約66%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は東大阪市全体より約23%低いです。戸建ては約880万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.4万円／坪

㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪10.7万円〜34.1万円

総額の中央値 430万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

880万円

真ん中の半分は 370万円〜1,700万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六万寺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	11.0万円5件	—	1,700万円16件
2024年	—3件	—	600万円16件
2023年	—	—1件	—3件
2022年	—2件	—1件	1,250万円12件
2021年	—4件	—4件	720万円16件
2020年	—3件	—1件	2,400万円9件
2019年	—3件	—	—3件
2018年	—1件	—1件	—4件
2017年	—3件	—	650万円9件
2016年	—	—	400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瓢箪山駅（大阪）	19分	137件
新石切駅	19分	2件

六万寺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり18.4万円（1㎡あたり5.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,200万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）