大阪府大阪市鶴見区・実際に売れた価格

安田（大阪市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市鶴見区安田の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市鶴見区安田の住宅地の土地は、1坪あたり約47.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,550万円（㎡単価26.9万円）で、㎡単価は大阪市鶴見区全体より約38%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.2万円／坪

㎡単価 14.3万円・真ん中の半分は坪28.8万円〜72.2万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,880万円（㎡単価 26.9万円・坪単価 88.9万円）

広さ 60㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,230万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

安田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	2,700万円13件
2024年	—	—2件	3,700万円9件
2023年	—1件	—1件	3,000万円8件
2022年	—	—1件	—4件
2021年	—	—2件	—3件
2020年	—	—3件	—
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—	—3件	—3件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—1件	—1件	400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

安田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり47.2万円（1㎡あたり14.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション16件の中央値は1,550万円、㎡単価は26.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）