大阪府大阪市鶴見区・実際に売れた価格

横堤（大阪市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市鶴見区横堤の取引629件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市鶴見区横堤の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市鶴見区全体より約16%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価42.9万円）で、㎡単価は大阪市鶴見区全体より約5%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.2万円・真ん中の半分は坪67.8万円〜136万円

総額の中央値 1,950万円（広さ 73㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.9万円・坪単価 142万円）

広さ 68㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,900万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

横堤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.0万円19件	3,100万円19件
2024年	—1件	38.3万円39件	2,900万円11件
2023年	—1件	41.2万円29件	3,650万円22件
2022年	—2件	35.7万円20件	2,900万円10件
2021年	—1件	37.1万円19件	3,000万円17件
2020年	—	36.2万円10件	—3件
2019年	—3件	31.7万円15件	2,150万円6件
2018年	—	35.4万円9件	3,900万円5件
2017年	—3件	36.4万円10件	2,900万円10件
2016年	—	36.9万円9件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,300万円	50.6万円	約3,540万円	85㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,350万円	37.6万円	約2,630万円	65㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

横堤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は2,950万円、㎡単価は42.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）