大阪府・実際に売れた価格

大阪市旭区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市旭区の取引4,274件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市旭区の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで12番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約2,040万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で37番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約35%上がっています。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.3万円・真ん中の半分は坪92.6万円〜132万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 95㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,040万円（㎡単価 29.1万円・坪単価 96.2万円）

広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・286件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,800万円〜4,280万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が91.0万円でした（直近10年・30件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市旭区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市旭区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,900万円	76.7万円	約5,370万円	65㎡	11件
築6〜10年	4,400万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	3,700万円	53.0万円	約3,710万円	70㎡	18件
築21〜25年	3,200万円	44.9万円	約3,140万円	68㎡	14件
築26〜30年	3,000万円	42.8万円	約2,990万円	65㎡	34件
築31〜40年	2,200万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	15件
築41年以上	1,500万円	23.4万円	約1,640万円	65㎡	180件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・286件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市旭区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,700万円	20㎡	80.0万円	19件
1DK・1LDK	1,600万円	55㎡	24.6万円	15件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	1,600万円	60㎡	29.1万円	91件
3K・3DK	950万円	60㎡	16.3万円	15件
3LDK	2,000万円	70㎡	30.0万円	130件
4LDK以上	3,200万円	80㎡	36.0万円	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・286件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市旭区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,500万円	65㎡	105㎡	53件
築3〜10年	3,900万円	75㎡	100㎡	32件
築11〜20年	3,500万円	63㎡	100㎡	30件
築21〜30年	3,000万円	60㎡	100㎡	35件
築31年以上	1,800万円	55㎡	85㎡	112件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市旭区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	104万円／坪	2,450万円	34件
100〜165㎡（約30〜50坪）	108万円／坪	4,100万円	14件
165〜250㎡（約50〜75坪）	111万円／坪	7,050万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	110万円／坪	1億1,000万円	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大阪市旭区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
関目高殿駅	1,800万円	29.2万円	102万円	513件
千林大宮駅	2,350万円	43.2万円	114万円	392件
城北公園通駅	2,600万円	35.4万円	100.0万円	271件
太子橋今市駅	2,000万円	30.8万円	97.8万円	239件
森小路駅	1,800万円	26.2万円	115万円	219件
清水駅（大阪メトロ）	1,650万円	27.2万円	102万円	163件
新森古市駅	2,100万円	31.7万円	116万円	136件
千林駅	2,550万円	42.2万円	106万円	113件
守口駅	2,300万円	33.6万円	99.2万円	83件
守口市駅	3,800万円	54.3万円	85.5万円	14件
野江内代駅	3,300万円	47.5万円	165万円	12件
滝井駅	3,750万円	52.1万円	95.7万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市旭区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
高殿	102万円	2,300万円	3,000万円	559件
新森	117万円	1,800万円	3,600万円	420件
太子橋	110万円	1,700万円	3,000万円	241件
大宮	107万円	2,300万円	3,200万円	228件
清水	102万円	2,250万円	3,100万円	224件
中宮	91.0万円	—	3,100万円	155件
赤川	88.9万円	2,000万円	2,600万円	124件
今市	94.4万円	3,400万円	2,400万円	79件
生江	83.1万円	1,300万円	2,000万円	73件
森小路	107万円	3,000万円	2,650万円	44件
千林	—	4,000万円	4,200万円	28件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市旭区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地65件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.3万円）です。半分の取引が坪92.6万円〜132万円の間に入っています。

大阪市旭区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション286件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は29.1万円で、70㎡の部屋なら約2,040万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市旭区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）278件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は65㎡でした。

大阪市旭区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の23.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は32.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+35%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）