大阪府・実際に売れた価格

大阪市城東区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市城東区の取引7,793件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市城東区の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで6番目に高い水準です。中古マンションは約3,000万円が中心で、70㎡に直すと約3,120万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で14番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約28%上がっています。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪97.9万円〜161万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 95㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,120万円（㎡単価 44.6万円・坪単価 147万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,000件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 1,900万円〜4,500万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が147万円でした（直近10年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市城東区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市城東区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	70.8万円	約4,950万円	65㎡	29件
築6〜10年	4,600万円	74.3万円	約5,200万円	65㎡	86件
築11〜15年	4,700万円	66.9万円	約4,680万円	70㎡	36件
築16〜20年	4,200万円	55.9万円	約3,910万円	75㎡	88件
築21〜25年	4,000万円	54.4万円	約3,810万円	70㎡	125件
築26〜30年	3,400万円	50.7万円	約3,550万円	65㎡	125件
築31〜40年	2,900万円	42.9万円	約3,000万円	70㎡	103件
築41年以上	1,800万円	29.3万円	約2,050万円	65㎡	407件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,000件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市城東区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,800万円	23㎡	78.0万円	88件
1DK・1LDK	1,750万円	45㎡	38.3万円	42件
2K・2DK	1,250万円	45㎡	26.7万円	20件
2LDK	2,800万円	60㎡	43.6万円	230件
3K・3DK	1,300万円	60㎡	21.8万円	31件
3LDK	3,500万円	70㎡	50.0万円	488件
4LDK以上	3,700万円	85㎡	44.0万円	85件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,000件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市城東区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,050万円	65㎡	105㎡	46件
築3〜10年	3,800万円	65㎡	105㎡	25件
築11〜20年	3,700万円	70㎡	105㎡	36件
築21〜30年	3,200万円	55㎡	110㎡	63件
築31年以上	1,600万円	50㎡	85㎡	81件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市城東区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	137万円／坪	3,100万円	25件
100〜165㎡（約30〜50坪）	113万円／坪	3,900万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	91.3万円／坪	5,800万円	5件
250㎡以上（約75坪以上）	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大阪市城東区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
蒲生四丁目駅	2,800万円	44.5万円	143万円	708件
鴫野駅	3,100万円	45.0万円	106万円	633件
関目駅	2,200万円	35.0万円	97.8万円	491件
京橋駅（大阪）	3,350万円	55.3万円	117万円	462件
野江駅	3,800万円	54.9万円	110万円	453件
今福鶴見駅	3,200万円	44.0万円	142万円	383件
深江橋駅	3,000万円	45.3万円	143万円	336件
緑橋駅	2,700万円	45.0万円	126万円	249件
ＪＲ野江駅	2,200万円	36.7万円	137万円	128件
放出駅	3,600万円	50.8万円	94.5万円	111件
新森古市駅	2,100万円	31.7万円	116万円	103件
大阪城公園駅	3,000万円	44.9万円	—	77件
関目高殿駅	1,800万円	29.2万円	102万円	74件
野江内代駅	3,300万円	47.5万円	165万円	61件
森ノ宮駅	4,400万円	71.4万円	192万円	41件
関目成育駅	1,800万円	32.7万円	—	13件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市城東区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
関目	98.6万円	2,200万円	3,600万円	622件
中央	—	3,250万円	—	485件
鴫野西	—	2,900万円	2,300万円	446件
今福西	128万円	3,500万円	3,000万円	321件
今福東	153万円	2,700万円	4,000万円	300件
野江	138万円	2,000万円	3,000万円	275件
東中浜	117万円	3,350万円	3,050万円	255件
新喜多東	99.2万円	3,300万円	3,600万円	196件
永田	—	1,700万円	2,850万円	194件
成育	116万円	2,200万円	3,600万円	192件
新喜多	—	3,400万円	2,100万円	188件
古市	—	2,900万円	3,900万円	153件
諏訪	112万円	3,300万円	3,800万円	141件
放出西	—	2,300万円	3,100万円	135件
蒲生	—	3,300万円	3,000万円	95件
鴫野東	99.5万円	3,850万円	3,300万円	86件
中浜	113万円	2,400万円	2,700万円	84件
今福南	—	2,500万円	2,000万円	75件
森之宮	—	2,900万円	—	63件
天王田	—	3,200万円	1,700万円	41件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市城東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地45件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。半分の取引が坪97.9万円〜161万円の間に入っています。

大阪市城東区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,000件の価格の中央値は3,000万円です。広さで割った㎡単価は44.6万円で、70㎡の部屋なら約3,120万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市城東区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）268件の中央値は3,250万円です。土地の広さの中央値は60㎡でした。

大阪市城東区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の35.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は43.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+28%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）