大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

新喜多（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区新喜多の取引311件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区新喜多の住宅地の土地は、1坪あたり約78.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価63.3万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約35%高いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.1万円／坪

㎡単価 23.6万円・真ん中の半分は坪46.0万円〜104万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,430万円（㎡単価 63.3万円・坪単価 209万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,200万円〜2,480万円

土地 50㎡・建物 73㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新喜多の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	65.0万円33件	2,500万円5件
2024年	—	56.7万円39件	—2件
2023年	—	54.5万円20件	—3件
2022年	—	55.0万円14件	—3件
2021年	—1件	55.7万円13件	—2件
2020年	—1件	34.4万円8件	—
2019年	—	—4件	—
2018年	—1件	48.0万円6件	—1件
2017年	—	48.4万円8件	—
2016年	—1件	43.3万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,200万円	77.9万円	約5,450万円	40㎡	18件
築21〜25年	3,600万円	56.7万円	約3,970万円	60㎡	15件
築26〜30年	4,700万円	65.4万円	約4,580万円	70㎡	16件
築31〜40年	3,000万円	41.4万円	約2,900万円	80㎡	6件
築41年以上	2,600万円	34.7万円	約2,430万円	65㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新喜多の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり78.1万円（1㎡あたり23.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は3,400万円、㎡単価は63.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）