大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

成育（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区成育の取引428件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区成育の住宅地の土地は、1坪あたり約114万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市城東区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価35.0万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約9%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

114万円／坪

㎡単価 34.5万円・真ん中の半分は坪91.9万円〜130万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 60㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜5,480万円

土地 55㎡・建物 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成育の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	44.0万円9件	3,300万円10件
2024年	—1件	41.5万円21件	4,600万円7件
2023年	—2件	35.7万円24件	—3件
2022年	—1件	33.3万円15件	4,300万円5件
2021年	—	43.7万円12件	2,500万円7件
2020年	—4件	32.7万円7件	—4件
2019年	—1件	30.0万円7件	—2件
2018年	—3件	35.4万円11件	—2件
2017年	—2件	32.3万円8件	1,100万円5件
2016年	—2件	24.6万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

成育の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり114万円（1㎡あたり34.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,200万円、㎡単価は35.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）