大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

古市（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区古市の取引326件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区古市の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,950万円（㎡単価34.6万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約17%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪84.2万円〜149万円

総額の中央値 6,250万円（広さ 148㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,420万円（㎡単価 34.6万円・坪単価 114万円）

広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,700万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古市の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	33.3万円13件	—4件
2024年	—1件	40.0万円12件	—2件
2023年	—1件	42.7万円15件	—2件
2022年	—2件	33.3万円18件	—2件
2021年	—1件	32.0万円18件	—
2020年	—1件	32.5万円13件	—1件
2019年	—2件	33.8万円13件	—1件
2018年	—1件	34.7万円7件	—3件
2017年	—1件	30.9万円8件	—
2016年	—1件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古市の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,950万円、㎡単価は34.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）