大阪府・実際に売れた価格
森小路駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が森小路駅の436件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
森小路駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,830万円、坪単価は86.6万円で、大阪府の302駅のなかで234番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約115万円です。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
115万円／坪
㎡単価 34.8万円・真ん中の半分は坪87.2万円〜138万円
総額の中央値 3,150万円（広さ 100㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.6万円）
広さ 65㎡・築51年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,600万円〜4,000万円
土地 60㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
森小路駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 30.8万円 | 13件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 70㎡ | 25.7万円 | 13件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
森小路駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,550万円 | 70㎡ | 108㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 2,850万円 | 58㎡ | 88㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 3,500万円 | 70㎡ | 115㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 2,600万円 | 55㎡ | 120㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
森小路駅が最寄りの地区
よくある質問
森小路駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、森小路駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は1,800万円です。㎡単価は26.2万円（坪単価86.6万円）なので、70㎡なら約1,830万円が目安です。
森小路駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり115万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
森小路駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て25件の中央値は3,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 関目高殿駅マンション 1,800万円
- 千林大宮駅マンション 2,350万円
- 太子橋今市駅マンション 2,000万円
- 新森古市駅マンション 2,100万円
- 清水駅（大阪メトロ）マンション 1,650万円
- 千林駅マンション 2,550万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）