大阪府大阪市旭区・実際に売れた価格

高殿（大阪市旭区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市旭区高殿の取引972件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市旭区高殿の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市旭区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価33.6万円）で、㎡単価は大阪市旭区全体より約10%高いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 30.9万円・真ん中の半分は坪89.6万円〜119万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,350万円（㎡単価 33.6万円・坪単価 111万円）

広さ 60㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,700万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高殿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	27.3万円53件	3,000万円21件
2024年	104万円6件	34.3万円59件	3,000万円16件
2023年	—2件	41.5万円57件	3,200万円14件
2022年	—	31.7万円51件	2,700万円19件
2021年	—2件	29.2万円47件	2,200万円15件
2020年	94.1万円6件	24.4万円23件	—4件
2019年	—2件	22.6万円24件	1,850万円8件
2018年	—3件	27.7万円20件	—2件
2017年	90.9万円5件	22.9万円20件	2,350万円10件
2016年	—3件	17.6万円20件	3,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市旭区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,550万円	65.9万円	約4,620万円	68㎡	6件
築16〜20年	3,300万円	50.8万円	約3,550万円	65㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,950万円	42.2万円	約2,950万円	65㎡	26件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,500万円	25.0万円	約1,750万円	60㎡	69件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高殿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション120件の中央値は2,200万円、㎡単価は33.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）