大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

野江（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区野江の取引520件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区野江の住宅地の土地は、1坪あたり約138万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市城東区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約13%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.8万円・真ん中の半分は坪132万円〜146万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 60㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 60㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,780万円

土地 63㎡・建物 103㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	34.5万円29件	3,200万円9件
2024年	138万円8件	34.0万円19件	3,300万円8件
2023年	—3件	37.1万円33件	1,450万円8件
2022年	—	40.0万円20件	—4件
2021年	—	33.3万円27件	2,400万円9件
2020年	—4件	31.8万円10件	—2件
2019年	—4件	43.1万円13件	4,550万円6件
2018年	—2件	19.2万円10件	—2件
2017年	—4件	19.8万円12件	3,600万円7件
2016年	—3件	21.8万円9件	3,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,100万円	44.3万円	約3,100万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,300万円	23.6万円	約1,650万円	60㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

野江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり138万円（1㎡あたり41.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は2,000万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）