大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

中央（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区中央の取引769件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区中央の住宅地の土地は、1坪あたり約177万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,200万円（㎡単価46.0万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約9%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

177万円／坪

㎡単価 53.6万円・真ん中の半分は坪152万円〜193万円

総額の中央値 1億4,000万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,220万円（㎡単価 46.0万円・坪単価 152万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,100万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	46.1万円60件	—
2024年	—1件	48.1万円68件	—
2023年	—	50.0万円68件	—1件
2022年	—1件	45.4万円64件	—1件
2021年	—1件	36.9万円38件	—1件
2020年	—2件	41.5万円25件	—
2019年	—3件	42.0万円46件	—
2018年	—	45.5万円25件	—2件
2017年	—	30.9万円27件	—1件
2016年	—	41.5万円19件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	4,550万円	71.2万円	約4,990万円	65㎡	10件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,550万円	62.6万円	約4,380万円	75㎡	12件
築21〜25年	5,350万円	64.1万円	約4,490万円	85㎡	16件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,400万円	47.2万円	約3,300万円	68㎡	28件
築41年以上	1,900万円	33.3万円	約2,330万円	60㎡	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり177万円（1㎡あたり53.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション129件の中央値は3,200万円、㎡単価は46.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）