大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

新喜多東（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区新喜多東の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区新喜多東の住宅地の土地は、1坪あたり約89.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市城東区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価49.2万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約5%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.9万円／坪

㎡単価 27.2万円・真ん中の半分は坪72.7万円〜107万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,450万円（㎡単価 49.2万円・坪単価 163万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,600万円〜4,500万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新喜多東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	50.0万円29件	—4件
2024年	—1件	43.3万円23件	—1件
2023年	—	43.5万円13件	3,600万円7件
2022年	—4件	41.7万円25件	3,500万円8件
2021年	—	42.2万円12件	4,400万円5件
2020年	—	37.4万円6件	—4件
2019年	—3件	33.1万円6件	—4件
2018年	—1件	35.0万円7件	—3件
2017年	—	36.8万円10件	—
2016年	—2件	35.0万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,750万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	12件
築26〜30年	3,100万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鴫野駅	8分	195件
蒲生四丁目駅	6分	1件

新喜多東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり89.9万円（1㎡あたり27.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は3,500万円、㎡単価は49.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）