大阪府・実際に売れた価格

岸和田市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府岸和田市の取引7,577件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

岸和田市の住宅地の土地は、1坪あたり約28.3万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで51番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で53番目）。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.3万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪20.2万円〜39.4万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 680万円〜2,500万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・559件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が39.3万円でした（直近2年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

岸和田市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

岸和田市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,300万円	52.6万円	約3,680万円	65㎡	6件
築11〜15年	2,500万円	38.8万円	約2,710万円	70㎡	12件
築16〜20年	1,850万円	26.4万円	約1,850万円	70㎡	14件
築21〜25年	1,850万円	25.9万円	約1,820万円	70㎡	38件
築26〜30年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	73㎡	34件
築31〜40年	900万円	12.4万円	約870万円	70㎡	32件
築41年以上	700万円	8.6万円	約610万円	73㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

岸和田市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	400万円	20㎡	18.3万円	10件
1DK・1LDK	850万円	55㎡	13.1万円	7件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,400万円	68㎡	23.1万円	24件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	1,700万円	70㎡	22.9万円	92件
4LDK以上	1,100万円	80㎡	12.7万円	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

岸和田市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	120㎡	100㎡	82件
築3〜10年	2,900万円	125㎡	100㎡	38件
築11〜20年	2,100万円	120㎡	105㎡	77件
築21〜30年	1,700万円	105㎡	105㎡	101件
築31年以上	650万円	100㎡	90㎡	258件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・559件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

岸和田市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	22.9万円／坪	480万円	22件
100〜165㎡（約30〜50坪）	34.9万円／坪	1,300万円	56件
165〜250㎡（約50〜75坪）	28.7万円／坪	2,000万円	23件
250㎡以上（約75坪以上）	25.0万円／坪	3,000万円	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

岸和田市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
東岸和田駅	2,100万円	26.7万円	22.8万円	733件
久米田駅	1,100万円	15.0万円	23.5万円	724件
春木駅	1,300万円	18.7万円	29.8万円	475件
岸和田駅	1,950万円	26.2万円	35.2万円	415件
下松駅（大阪）	1,020万円	12.3万円	23.1万円	394件
和泉大宮駅	800万円	10.4万円	35.3万円	391件
忠岡駅	820万円	12.8万円	29.4万円	195件
蛸地蔵駅	780万円	12.4万円	27.4万円	190件
和泉中央駅	2,400万円	28.8万円	31.8万円	115件
東貝塚駅	1,600万円	20.0万円	23.5万円	15件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

岸和田市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
土生町	37.8万円	1,900万円	2,500万円	335件
下野町	24.7万円	750万円	1,300万円	140件
磯上町	24.8万円	820万円	1,600万円	135件
池尻町	25.0万円	—	1,200万円	132件
上松町	24.7万円	—	2,200万円	130件
尾生町	15.8万円	—	1,850万円	115件
岡山町	15.3万円	—	1,600万円	102件
加守町	25.8万円	1,300万円	820万円	97件
下松町	28.3万円	1,150万円	2,300万円	93件
大町	29.2万円	880万円	1,800万円	92件
別所町	45.6万円	—	2,200万円	90件
小松里町	29.4万円	1,600万円	1,300万円	89件
下池田町	—	1,500万円	1,900万円	83件
南町	—	900万円	2,100万円	79件
吉井町	22.6万円	—	1,700万円	71件
南上町	35.7万円	—	1,500万円	71件
畑町	—	—	1,200万円	68件
東ケ丘町	—	—	1,400万円	67件
春木旭町	35.4万円	—	700万円	66件
藤井町	42.9万円	1,300万円	1,700万円	66件
荒木町	—	1,300万円	2,450万円	61件
三田町	9.6万円	—	1,200万円	60件
上町	46.6万円	1,450万円	2,050万円	59件
野田町	—	1,900万円	2,500万円	58件
西之内町	44.1万円	—	1,200万円	56件
額原町	22.7万円	900万円	2,800万円	52件
港緑町	—	1,600万円	—	52件
八幡町	—	1,400万円	1,300万円	52件
田治米町	23.5万円	—	2,100万円	47件
箕土路町	38.0万円	—	1,600万円	46件
極楽寺町	—	—	2,100万円	44件
松風町	—	—	600万円	44件
中井町	—	—	1,300万円	44件
作才町	—	1,700万円	1,700万円	42件
上野町東	36.4万円	1,300万円	2,500万円	41件
上野町西	—	460万円	2,300万円	40件
西大路町	—	1,000万円	1,900万円	39件
神須屋町	—	—	1,500万円	38件
沼町	—	3,200万円	2,850万円	36件
天神山町	—	—	860万円	36件
並松町	—	—	1,600万円	33件
葛城町	—	—	1,500万円	32件
摩湯町	18.3万円	—	2,250万円	31件
宮前町	—	—	1,700万円	29件
八阪町	—	—	2,950万円	29件
春木若松町	—	—	780万円	28件
岸城町	—	1,600万円	3,350万円	26件
今木町	22.4万円	—	2,000万円	26件
春木泉町	—	—	1,550万円	24件
門前町	—	—	1,900万円	23件
流木町	—	—	980万円	23件
大北町	—	1,800万円	—	21件
東大路町	—	—	1,000万円	21件
戎町	—	—	670万円	16件
真上町	—	—	—	16件
筋海町	—	—	1,200万円	12件
春木南浜町	—	—	1,100万円	12件
行遇町	—	—	2,650万円	11件
春木本町	—	—	—	11件
堺町	—	—	—	10件
内畑町	—	—	—	10件
北町	—	—	—	10件
稲葉町	—	—	—	9件
山直中町	—	—	—	9件
包近町	—	—	—	9件
春木宮川町	—	—	—	8件
中町	—	—	—	8件
紙屋町	—	—	1,950万円	7件
本町	—	—	—	7件
春木宮本町	—	—	—	6件
春木中町	—	—	—	6件
大工町	—	—	—	6件
中之浜町	—	—	—	6件
阿間河滝町	—	—	—	5件
春木元町	—	—	—	5件
土生滝町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

岸和田市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

岸和田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地148件の中央値は、1坪あたり28.3万円（1㎡あたり8.6万円）です。半分の取引が坪20.2万円〜39.4万円の間に入っています。

岸和田市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション175件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

岸和田市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）559件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）