大阪府岸和田市・実際に売れた価格
土生町（岸和田市）の不動産相場
国土交通省が公表した岸和田市土生町の取引694件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
岸和田市土生町の住宅地の土地は、1坪あたり約38.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岸和田市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は岸和田市全体より約43%高いです。戸建ては約2,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
38.0万円／坪
㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪26.4万円〜43.9万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 120㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
2,050万円
真ん中の半分は 1,130万円〜3,500万円
土地 108㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
土生町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 40.9万円5件 | 25.3万円14件 | 2,150万円18件 |
| 2024年 | 37.6万円11件 | 30.0万円30件 | 3,000万円17件 |
| 2023年 | 31.7万円6件 | 28.0万円24件 | 2,600万円19件 |
| 2022年 | 40.8万円12件 | 38.6万円13件 | 2,750万円26件 |
| 2021年 | 39.7万円5件 | 23.2万円12件 | 3,000万円10件 |
| 2020年 | 17.5万円6件 | —4件 | 1,850万円6件 |
| 2019年 | —2件 | 32.1万円14件 | —4件 |
| 2018年 | 22.5万円5件 | 30.6万円14件 | 1,750万円8件 |
| 2017年 | 25.1万円5件 | 25.3万円8件 | 2,700万円9件 |
| 2016年 | 18.3万円8件 | 35.4万円9件 | 1,900万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岸和田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
土生町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 2,550万円 | 40.7万円 | 約2,850万円 | 68㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 22.5万円 | 約1,580万円 | 75㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
土生町の最寄駅
土生町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岸和田市土生町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり38.0万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
岸和田市土生町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岸和田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）