大阪府・実際に売れた価格

堺市西区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市西区の取引7,110件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市西区の住宅地の土地は、1坪あたり約51.8万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで34番目に高い水準です。中古マンションは約2,300万円が中心で、70㎡に直すと約2,260万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で33番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約40%上がっています。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.8万円／坪

㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜66.6万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 750万円〜3,600万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・591件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が56.4万円でした（直近5年・22件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市西区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市西区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	21件
築6〜10年	3,400万円	44.5万円	約3,110万円	83㎡	8件
築11〜15年	3,250万円	45.0万円	約3,150万円	75㎡	30件
築16〜20年	2,950万円	41.5万円	約2,900万円	70㎡	32件
築21〜25年	2,600万円	34.3万円	約2,400万円	75㎡	58件
築26〜30年	1,900万円	28.2万円	約1,970万円	70㎡	52件
築31〜40年	1,550万円	21.2万円	約1,480万円	70㎡	52件
築41年以上	600万円	9.5万円	約660万円	60㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市西区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	1,800万円	55㎡	32.7万円	6件
2K・2DK	540万円	45㎡	10.8万円	5件
2LDK	2,200万円	65㎡	32.2万円	36件
3K・3DK	520万円	60㎡	8.7万円	6件
3LDK	2,550万円	70㎡	35.4万円	154件
4LDK以上	2,400万円	85㎡	30.0万円	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市西区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,900万円	120㎡	100㎡	137件
築3〜10年	3,000万円	110㎡	100㎡	29件
築11〜20年	2,400万円	108㎡	95㎡	84件
築21〜30年	2,100万円	103㎡	100㎡	102件
築31年以上	580万円	65㎡	75㎡	226件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・591件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市西区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	45.3万円／坪	1,050万円	22件
100〜165㎡（約30〜50坪）	54.3万円／坪	1,850万円	26件
165〜250㎡（約50〜75坪）	58.3万円／坪	3,450万円	14件
250㎡以上（約75坪以上）	50.7万円／坪	6,700万円	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市西区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鳳駅	2,600万円	34.7万円	56.7万円	1,077件
上野芝駅	2,200万円	29.4万円	60.2万円	663件
津久野駅	2,500万円	36.7万円	48.2万円	570件
諏訪ノ森駅	1,600万円	22.1万円	46.2万円	422件
浜寺公園駅	1,850万円	25.4万円	58.8万円	282件
石津川駅	1,300万円	18.7万円	43.0万円	279件
富木駅	1,600万円	21.4万円	39.0万円	267件
深井駅	1,700万円	22.5万円	39.5万円	25件
羽衣駅	2,000万円	27.5万円	52.7万円	21件
船尾駅（大阪）	—	—	—	17件
石津北駅	1,600万円	20.0万円	—	15件
石津駅（大阪）	—	—	—	14件
東羽衣駅	1,000万円	16.7万円	43.0万円	6件
北信太駅	680万円	11.6万円	32.2万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市西区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
上野芝町	63.0万円	2,500万円	3,600万円	352件
鳳南町	60.8万円	3,000万円	2,300万円	269件
上野芝向ヶ丘町	52.7万円	1,750万円	2,400万円	220件
上	69.7万円	2,500万円	1,750万円	214件
草部	17.0万円	—	1,800万円	196件
浜寺石津町中	47.0万円	1,300万円	560万円	143件
浜寺諏訪森町西	41.3万円	1,600万円	2,700万円	142件
鳳中町	73.9万円	2,000万円	2,500万円	142件
浜寺元町	56.5万円	1,090万円	2,900万円	139件
津久野町	44.6万円	2,600万円	490万円	133件
鳳東町	44.1万円	2,250万円	1,750万円	133件
鳳西町	45.9万円	1,700万円	2,300万円	129件
浜寺石津町東	37.8万円	1,400万円	1,300万円	127件
浜寺船尾町西	51.0万円	—	2,700万円	126件
鳳北町	60.9万円	2,300万円	3,150万円	124件
浜寺昭和町	57.9万円	2,100万円	4,500万円	118件
浜寺石津町西	41.0万円	—	1,000万円	93件
平岡町	—	650万円	1,300万円	82件
神野町	60.1万円	2,000万円	1,700万円	78件
堀上緑町	37.6万円	—	3,600万円	78件
下田町	—	2,400万円	2,200万円	74件
北条町	28.7万円	—	1,650万円	72件
浜寺諏訪森町東	52.9万円	—	3,250万円	70件
菱木	18.6万円	—	2,100万円	67件
山田	33.1万円	—	1,900万円	61件
鶴田町	—	3,300万円	940万円	58件
浜寺諏訪森町中	55.2万円	—	1,040万円	55件
浜寺南町	—	560万円	2,300万円	53件
浜寺公園町	—	3,100万円	1,600万円	32件
家原寺町	—	—	3,800万円	27件
原田	—	—	3,300万円	26件
浜寺船尾町東	—	—	2,800万円	25件
宮下町	—	—	500万円	16件
太平寺	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

堺市西区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,500万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

堺市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地100件の中央値は、1坪あたり51.8万円（1㎡あたり15.7万円）です。半分の取引が坪41.8万円〜66.6万円の間に入っています。

堺市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション277件の価格の中央値は2,300万円です。広さで割った㎡単価は32.3万円で、70㎡の部屋なら約2,260万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市西区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）591件の中央値は2,200万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

堺市西区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の32.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は33.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+40%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）