大阪府堺市西区・実際に売れた価格

浜寺石津町東（堺市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市西区浜寺石津町東の取引227件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市西区浜寺石津町東の住宅地の土地は、1坪あたり約37.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市西区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は堺市西区全体より約42%低いです。戸建ては約620万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.8万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪30.1万円〜42.7万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

620万円

真ん中の半分は 240万円〜2,850万円

土地 70㎡・建物 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜寺石津町東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	2,250万円14件
2024年	—3件	—2件	500万円14件
2023年	—4件	—2件	2,000万円12件
2022年	—2件	20.7万円6件	1,240万円6件
2021年	—2件	13.8万円5件	1,500万円9件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	—1件	—2件	—3件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—1件	—1件	2,550万円10件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

浜寺石津町東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり37.8万円（1㎡あたり11.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）