大阪府堺市西区・実際に売れた価格

上（堺市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市西区上の取引375件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市西区上の住宅地の土地は、1坪あたり約40.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市西区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は堺市西区全体より約12%高いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.2万円／坪

㎡単価 12.2万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜58.9万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 360万円〜2,500万円

土地 80㎡・建物 90㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	2,300万円11件
2024年	—1件	—4件	2,500万円10件
2023年	—2件	35.7万円11件	1,300万円23件
2022年	—1件	36.9万円17件	1,400万円18件
2021年	—2件	31.7万円15件	2,550万円10件
2020年	—4件	32.3万円7件	1,200万円9件
2019年	—4件	33.8万円5件	290万円6件
2018年	—4件	21.4万円5件	1,400万円7件
2017年	—	—1件	490万円6件
2016年	—4件	—3件	500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鳳駅	15分	153件
富木駅	10分	61件

上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり40.2万円（1㎡あたり12.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,300万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）